七、M一至三地區包括清水灣道附近發展爲高級 住宅的地區,與及沿安達臣道,在坡口及將軍澳北部的工 業機構。
散處於中文大學與大埔墟之間的高級住宅樓宇所在地區, 亦包括在內。
三、H】至二地區——包括聯和墟小鎮及離粉嶺火車 站約半曬的安樂村内段分散的發展區(大部份工業)。 四、J一地區?——主要是上水火車站隣近的石湖墟。 五、K一地區?——包括現行及擬議中的屯門新市。 、L一至三地區?——擬議中的沙田新市的大部份地 區及中文大學。
收差餉。
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核等地區已獲得港盛會同行政局批准,並於憲報公佈 。與此同時,位於香港、九龍與新九龍、荃灣與葵涌及青 衣現時徵收差偏之區域,亦已參照地域圈,予以重新指定
·新界新增之徼收差餉區域如下:
一、二——四區,卽屏山、橫頭圍及大生圍。 二、H三——四區,朗粉嶺及粉嶺西部(在皇家香港 高爾夫球俱樂部及皇家香港賽馬會雙魚河馬房一帶地區)
告,在兩個月後即强制執行。
政府徽用蓋内的農地,依據現行的比五二換地比
,發國『乙種公園」,即一般所說的 L ETTER 給予業主,在「乙種公函」內,寫明丈量約份,地段號數 ,土地類別(屋地或農地),地段註冊面積(百份之幾畝 ),受影响土地之面積(方呎)。被微用土地之業主,一 律稱爲官地承批人。
J
乙種公函格式規定
新界民政署發出之「乙種公園」,格式如下,
「逕啓者:茲特通知台端,政府於一九七六年X月X 日所發出之告示,第XX號,業經在一九七六年X月X日
差餉區再增五個
、J二區,即石湖城附近之天平山。 四、M四區,即清水灣半島之其餘部份。 五、N一區,白沙灣、西貢及大網仔。 重新指定之E區,以前只包括青衣島沿岸一帶,現則之憲報内發表,並經於一九七六年X月X日在台端之土地 括包青衣島全島及牙鷹洲。
一九七七年四月一日起,新界再有五個地區,開始徵
LETTER B乙種公函
是換地權益證明書
香港政府的土地政策,既承認私人的土地有管業權,又親私人土地的事主爲官地承批人,在這情形下而產生出來的 新界土地政策,缺乏公平的基礎,而「乙種公園」就是政府預先徵用民衆在發展藍圖內農地的一種換地權益證明書。
徵用民地發同乙種公函
在新界地區,政府要進行一種公共建設,如建築公路 公園、學校、警署等,就要解决土地問題,如果沒有官 地,就要徵用民地,政府徵用民地的方法,首先是將所徵 用土地的丈量約份地段號數,在憲報公佈,並在所徵用 的土地上張貼告示,由張貼告示之日起,滿兩個月,政府 即依據香港法例第一二四章收回官地條例之規定,將該幅
1977
7 看澹年馁 第三十四
土地收同,所謂收回,其實是徵用,依據第一二四章收回 宮地條例第三條的規定:「凡總督在政務會認定任何土地 應收爲公用時,得與業主商洽,備價購同。」但目前各區 理民府執行的收地措施,則由新界民政署在憲報刊登公告】」 ,將憲報公佈副本交與業主。
政府與民家爭論之點,最明顯的,就是在事實上是一 徵用民地」,而在公文上則是「收回官地」
居住須知
上張貼,根據該項告示,政府業經公佈,由該告示張貼之 日起滿兩個月後,即一九七六年X月X日,政府將依據香 港法例第一二四章收回官地條例之規定,將台端之土地收
根據收间地條例之規定,台端有權就收回土地提出 賠償要求,並可向土地審裁處提出該項申請,對此等權 利有不明之處,可向XX理民府查詢,或向律師或合格測 量師請教。
然而本人準備向政府建議,應以土地批與台端作爲交 換,以代替依法收回,惟須依照下列條件辦理:
政府將位於某發展藍圖內或由台端所選擇之新界其他 地區内所選擇之地區必須係有適合土地可供交換者方可。 而在批給土地時,必須依照本人所認爲需要之規約辦理。
被政府徵用之藍圖内土地,業主很難在原區內申請換 @土地,沙田就是其中一例。至一九七五年十二月三十日 止,政府應交回業主之建築地(屋地】總數爲五百一十六 政府徵用民地,多未與業主商洽,顧是依據報的公一萬六千七百九十一方呎。據新界政務司鍾逸傑表示:歷年 | |
(第七篇)
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