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1977

奢夭年馁 第三十

離島區:工業用地(未構成)二層高十五元,第三域 住宅用地(未構成十五至二十五元。

長洲:豁免管制鄉村屋五十元。 坪洲:豁免管制鄉村屋三十五元。

南丫:豁免管制鄉村屋二十五至三十五元。 大嶼山:第三城住宅用地二十五至三十五

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新界差餉區增五個

居住須知

(第七篇)

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人士普遍注意,認爲政府已有誠意將現行土地政策修改

據港督稱:新界政務司會談及着手進行檢討新界內新

長沙:豁免管制鄉村屋三十至三十五元。 大澳:豁免管制鄉村二十五元。 梅窩:非工業用地四層高(與海)八千元,豁免管制 城市收地補償辦法以及和鄉議局議員討論已有結果,嗣後 鄉村屋四十元.

東涌:豁免制鄉村屋二十元。

村屋最高可建三層

在改善新界土地政策的實施中,政府收回土地,今後將以現金補償;爲改善村屋的建築,在高度二十五呎的範圍內 以前紙准建二層半,現在可以建三層;一九七六年開始徵收之新界差餉區,七七年又增加五個,以後還可能擴大到整】業人亦可獲發特別補償。 個新界區。

村屋准建三層

新界政務司已通知鄉議局,宣佈新界新批准之鄉村屋 宇,將可興建三層,但高度仍爲二十五呎,至於以前批出 之鄉村屋宇,則原因有契據規定關係,則祇能興建兩層半

對於多間連接屋宇方面,政務司仍須詳加考慮,據若 干規例顯示,此類屋宇皆演變成爲多單位之樓宇,共同使 用一樓梯,而且許多時缺乏足够之衛生設備,豁免村民避 照建築條例之目的,旨在協助村民興建自用之屋宇,而明 繳地非爲此類多單位或連接之樓宇,但如果爲方便興建兩 間屋宇須連建一起的話,則每一間屋宇之間,必須建有分 隔之牆壁,同時每一屋宇必須有其獨立之進出口,與及上 蓋面積必不得超過七百平方呎,此外,爲確保可以-

足地 稅察建築物之安全及術生情况,此類建築物一次最多只能

·爲四間屋宇連接一起,每次建築超過四間 宇連接一起者

一隔油池。

必須擬預算及呈圖則予建築物管理當局。

,行政局批准修訂原有辦法,爲完成新城市的發展,政 府要收闾五千五百萬方呎私有農地和四百萬呎屋地,此項 措施對目前業主的權益有重大影响。因此收地將給予公平 合理的補償極爲重要,相信行政局批准的新辦法較原有辦 法易爲人接納,而且可以一改各人對現行換地辦法不滿之 情。地方人士對此龐大收地計劃亦感關心。

根據港督與新界政務司表示,政府業已同意將來在新 界藍圖區收_農地時,提高補償額,在該等地區收回土地 可獲給交換土地權書(朗乙種公函),按照新建議, 除可獲得根據收囘官地條例所估定之農地價值外,土地管

新界政務司署發言人稱:土地管業人士於交包土地時

·將有資格獲得每平方呎十元之現金補償,或可接受每一 平方呎十元之定額價值之交換土地權益書,以便日後交換 屋地時,以補償中扣除。

新界新劃爲差餉區

有關新界鄉村之小型屋宇之衛生條例,其應守之衛生 規則如下:甲、衛生局規定在新界建築小屋宇須遵守下 列衛生規則:(一)鋪砌一明渠,其度不得小過九英时 以便將戶內所棄出之廢物及污水引流至適當地點,使其 獲得清潔。(二)建設一符合規定之滲透池,以便處理廢 物及污水。(三)建設一個連接化糞池之抽水廁所。乙、 除上述必須遵守之規則外,尙要注意。(四)屋宇內須有 建設厨房之地方。(五)擬作廚房、浴室及廁所地方之内

差餉物業估價署發言人宣佈此項消息時表示,該署已 墻表面地脚起最少四英呎高,須砌磁磚或用適當材料批盪|開始在七個地區進行估價工作,以準備由一九七六年四月 墻面,使其平滑而不滲水。(六)如有足够用地者,應建 一日起微收差餉。

港督會同行政局已將七個已發展及發展中的地區劃爲 新徵收差餉地區,有關上述地區的一九七五年差餉〔香港 地區)(修訂)令,已在憲報刊登。

該新徵收差餉地區如下:

收回土地現金補償

一、F一地區——元朗市鎮整個中區,包括仍未着手

發展但預料在今後五年內發展的若干地區。

港督麥理浩爵士在七五年十月份之立法局會議席上所

二、G一至四地區————包括大埔墟的中心區,沿汀角

作之施政塲告,特別是有關新界收地補償問題,引起新界一道的發展地區,及擬議中的大埔填海地區闢設的工業邨,

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