七六年四月一日起
乙類屋邨商店加租
乙類屋邨商店,除第一及第二型大厦一九六八年至六九年加租五元至四十九元外,其餘的舖位在建成七至十二年以, 來第一次加租,加租給政府帶來三百四十餘萬的收益,但乙類屋邨赤字大,加租也難彌補赤字的開支,不足之數,由政 府補助。
收益增加三百餘萬
房屋委員會宣佈,本港乙類屋邨中「按月計算租住權 一的商店及酒樓,均由七六年四月一日起加租,增幅最高. 爲百分之二十五。這項加租措施使有關方面,每年增加三 百四十五萬元的收益。
所謂乙類屋邨朗爲新邨,舊稱徙置區,受加租影响的 店舖共有一萬一千二百六十間,這些店舖的面積分別由一 百二十方呎至一千三百六十八方呎不等。絕大部份商店及 酒樓的租金屬於較低一類,超過六千間月租在一百元以下 ,而只有五十一間商店或酒樓月租在三百元以上,除元朗 邮目前仍無須交差餉外,其他各椰的租金均包括差餉在内
除第一及第二型大厦的店舖會於一九六八年至六九年 加租五元至四十九元之外,其餘的舖位在建成七年至十二 年以來沒有加過租。即使是加租,新租亦遠較市面的租金 爲低,僅爲現時私營商業樓宇租金的八分一或四分一。
這一次的加租措施,並不包括黃大仙下邨彩一百間鋪 位在内,該等店舖的租戶認爲建地下鐵路會影响他們的營 業,假如租戶如能提供證據,可以向工務司申請發給特惠
乙類屋邨赤字大
1026 看澹年锚 第二十九回
房屋委員會認爲乙類屋邨的赤字過於巨大,七四至七 五年赤字八千五百萬元,七五至七六年度的赤字預算在六
百多萬人居住擠迫
千萬元以上,七六至七七年度可能增長至八千五百萬元。 這次加租增加收入三百四十五萬元,對赤字彌補沒有多大 補益。相反的甲類公共屋邨,不但沒有赤字出現,還有很 大的盈餘。甲類公共屋邨自一九六五年起,每年已有增加 租金百分之十的規定,所以無赤字出現,七四至七五年度 開始有五千一百萬元盈餘,這筆經費留作發展經費之用 不用來開支,而在住客租金方面打主意。何以甲類屋邨有 盈餘,乙類屋邨却有赤字,原因是乙類公共屋邨的經營費 用龐大,每年的總經營費達到二億元之巨,但租金收益貝 不過一億二千萬元左右,赤字高達八千三百萬元之多,不 足的經費由港府庫房給予補助,但補助有一定限度的。
屋邨兩年加租一次·
新區(現稱乙類公共房屋)人口擠迫問題非常嚴重,有十六萬多戶一百多萬人居住在擠迫環境中,以前兒女結 就要遷離房屋邨的苛例,最近獲得放寬,可准其中之一的配偶入住。廉租屋的租金仍然維持兩年加租一次的政策。
出現新「貧民窟」
香港房屋委員會在最新發表的一九七四至七五年度工 作報告中承認:徙置區(卽新區,現稱乙類公共房屋。) 的人口擠迫問題非常嚴重,據統計有十六萬零七百五十五 戶共一百多萬名居民,是居住在每人不足三十五年方呎的 擠迫環境中。每人三十五平方呎,是房屋委員會公認的「 居住起碼面積標準一。
在這一百多萬名住在「白鴿籠」或「火柴盒」式徙置 區的居民中,有半數家庭的擠迫情形更加惡劣。該年報透 其中七萬二千七百六十三戶(共有居民五十二萬九千 名)的居住面積是每人不足二十四平方呎的。
·怪不得徙置區已被香港人稱爲新的「貧民窟」了。在 居住須知
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權】。
香港九龍二十五個徙置區裏,共有二十三萬戶人家,人口 共一百一十八萬,而被列爲「人口擠迫」的家庭,就有十 六萬戶之多,佔了徙置區家庭戶口百分之七十,可見情形 之嚴重。
兒女結婚配偶可入住
房屋委員會的年報在承認徙置區人口擠迫的同時,也 聲言對此並無徹底的解决辦法。雖然該會希望爲衆多的摔 迫家庭編配新居,但可分配的住所却一供不應求,難符所 望」,一九七四至七五年度以「住所交換方式』及『空房 再編配』方法,只能使一萬七千七百名住客的居住水準得 到改善,這個數字僅佔一百多萬擠迫人口的百分之一點七
(第七篇)
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