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Dm 希诺年腊 第二十七回
八十元,現在只售三百元左右,銅鑼灣的住宅樓宇,每呎 售價爲三百至三百二十元,西環區的住宅樓宇,每呎價 爲二百元左右。房屋司黎保德說:香港的小型住宅樓宇, 目前售價比年初時約下跌了百分之二十到二十五左右。
進入下半年以來,港府當局出售郊區地皮較多,但市 情仍無振作,許多地皮在拍賣時未能成交,或地價已在下 降。例如七月間當局出售一幅面積有一萬五千多平方呎 位於清水灣的住宅地皮,最初的底價是一百二十堿,由 於拍賣多次也無人要,最後迫得以底價六十萬2,4 均每呎成四十元,僅及年初市價的四分之一。九月,當 局又出售一幅面積有五萬六千多平方呎,位於荃灣靑龍頭 的住宅地皮,底價四百萬元,平均每呎約七十元,但一般 物業商認爲底價還是太高,結果沒有成交,當局只好收回 不實。
租售能力差距仍大
目前香港的地價和樓價雖然比年初時普遍下跌了,但 價位還是偏高的,特別是樓價跟廣大市民的實際購買力距 離仍很大。因此,除非今後香港的地價和樓價繼續下降, 否則房地產買賣仍難以活躍起來。
但這裏面還有個矛盾,卽香港的房地產有不少是高價 買進來的,如果跌得太多,物業商將難以維持。所以港府 當局最近已採取一些措施,力圖剌激地價和樓價止跌回升 。例如一面減少出售地皮的數量,另一面又在爲業主加租 大開綠燈 並且在一九七三年業主與住客(綜合)( 訂)法案」,允許所有戰後的住宅樓宇均可加租,而加租 可以不超過現有租金百分之二十」。也正因爲
樣有不少住宅新樓儘管空置數月甚至一年兩年,業主索取 的租金和出租的條件,仍相當苛刻。結果,自前香港「 有人無屋住,有屋無人住」的矛盾情形越來越顯露了。
居住須知
(第七篇)
最近調查報告指出
香港住屋問題嚴重
根據香港政府的統計報告,香港共有六十五萬四千八百多個居住單位,大部份居住於設備不完善的公共房 屋及私人住宅,而住戶的每月平均收入紙有七百元,在通貨膨脹的今天,就大大的反映出香港居民要得到一個 居住的地方,真的不容易。
各類居住單位
根據香港政府統計署最近發表的統計報告,可以約N 看到,香港居住眞不易,據調查報告指出,本港共有六十 五萬四千八百一十個居住單位,而空置的居住單位就有五 萬二千三百多個。
在六十五萬四千八百一十個單位中,各類型的居住單 位計有:私人住宅單位十三萬五千五百八十九個,佔全港 居住單位百分之二十點七;唐樓十二萬五千二百一十一層
•佔全港居住單位百分之十九點一;設備不完善的「公共 房屋」有十萬零三千八百九十四個單位,佔全港居住單位 百分之十五點九;設備完善的「公共房屋」包括房屋協會 的屋宇,共有十五萬六千一百三十七個單位,佔全港居住 單位百分之廿三點九;普樓宇單位七千二百一十四個 佔百分之一點];普通石屋四萬九千八百七十六個,佔百 分之七點六;永久性居住單位一萬零五百五十一個,佔 分之一點六;臨時居住單位(如木屋)共六萬六千三百三 十八個,佔全港居住單位百分之十點一
居住單位的分佈
這些居住單位的分佈情况又是如何呢?統計署有詳細 的分析,其分佈情况如下!港島區有十六萬四千零六十四
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個居住單位,佔全港居住單位百分之廿五點一,其人口共 九十九萬六千一百八十三人,佔全港人口百分之廿五點 八,平均每個居住單位佔六點一人;九龍區有居住單位十 萬零九千六百一十七個,佔全港居住單位百分之十六點七 ,人口有七十一萬六千二百七十二人,佔全港人口百分之十 點六,平均每個居住單位住六點五人;新九龍區共有居 住單位二十五萬六千六百三十五個,佔全港居住單位百分 之三十九點二,人口一百四十七萬八千五百八十一人,佔
-全港人口百分之三十八點三,平均每個居住單位住五點八。 人;荃灣區,共有四萬八千二百三十七個居住單位,佔全 港居住單位七點四,共有人口三十七萬一千八百九十二人 佔全港人口百分之七點一,平均每個居住單位住五點六 人;新界區,共有七萬六千二百五十七個居住單位,佔全 港居住單位百分之十一點六,人口三十九萬三千八百零八 人 ·佔全港人口百分之十點二,平均每個居住單位住五點 二人。
港九新界各區居住單位,平均每個單位居住五點九人
從上述數字可以看到一方面本港居住單位供不應求。 另一方面每個居住單位住五人以上。而在實際生活中,有 不少居住單位超過十人,或十人以上,「一家八口一張床 」的惡劣居住環境,至今仍不是絕無僅