疯
1970
§ 看近年俓 第二十三回
不圖利但要加租
一九五四年以來,十多年來建了不少瞭租屋,初時的 目的是爲居民利益,解决生屋困難,沒有圖利的動機等等 一般人都以爲廉租屋的租金,當然比一般樓宇校棄,且 隨着盈餘積纍的擴大,若干年後還會有減租的可能。但這 一個宗旨,很快就被違背了,特別在一九六五年,香港屋 宇建設委員會通過一項加粗决定,該年的屋宇建設處長范 尖就公開宣佈,廉租屋一九六六年起全面起租,且每年加 粗百分之十。這個違反民意的措施,使全體廉租屋居民華 然,引起一片不滿與反感情緒,並於一九六六年四月起, 北角新邨、西環邨及蘇屋邨相繼起租,彩虹邨、馬頭圍邨 及和樂邨也相繼加租,其他的新邨亦於今後數年間輪流加 粗,從比租屋的「租」二字名存實亡,居住在這些樓 宇的居民,「減租」幻想不特煙消雲散,而且還受加租的 威脅。屋宇建設處長廖本懷也公然表示:該委員會唯一關 心的是粗金的收入,執行委員會主席沙利更表示要長期 加粗,他以搜集金錢,解决公衆屋宇的緊急需要爲藉口, 提議以前訂下的兩年加盟百分之十的辦法,不受時間限制
·按兩年一次地有規則加下去,一直加到與市面私人樓宇 租金接近爲止。這新辦法比一九六五年制訂的攢苛刻 因爲原來的加租辦法,還有一個期限,就是實施到】 九七一年爲止,現在取消了這個期限,無止境加下去 於加到何等程度才算接近市面樓字,只有屋宇會才知道 還有,目前私人新建樓宇,正在掀起加租的浪潮,新樓 金普遍增加,廉租屋又振振有詞要跟著加租了
收入多利潤劇增
屋宇建設委員會兩年加租一次,漫無止境,這樣下去 ,私人商業樓宇也望塵莫及,屋宇會屬下各樓宇,已由百
口
(第七篇)
可收多一百餘萬元,而西環新邨和北角新邨,也於同年十 一月起加租。上述各邨居民,在兩年前已加租一次,幅度 爲百分之十, , 今回已是第二次加粗。請參看下列的加租 表:
居住須知
分之十五的利潤,增加到百分之廿三,有違所謂「不牢 利一的宗旨。
[九六九年四月一日,彩虹邨、馬頭圍邨、和樂邨作 第二次加租百分之十,從三邨居民身上,屋宇會預計每年 名 稱
數
去年租金
今年租後多收
七四八五
四、八三六人
七四八萬元
老四萬八千元
彩虹邨 馬頭圍邨 和樂邨 北角新榔
二〇七五
壹二、七七〇人
二七二萬元
二七萬二千元
一九四八
一九〇萬元
十九萬元
四〇〇萬元
一九五五 六八
二十萬元
九五萬元
✔
壹二、十六四人 西環新邨
三、八九四人 上述各邨加租後,共多收一百四十五萬元。一些住客 由原來的八十六元租金、就增加到一百零五元,連水電費 每月就要付出一百二十元。居住在粗屋的住客,一般都 是受薪階級,百份之九十以上都是工商業機構的文員或技 工,月入多在四百多元至五百元左右,兒女多,費用大, 廉租屋一再加粗,居民的生活負担就更重了
廉租屋空置日多
凸
在黃竹坑邨、高超道邨、元洲街邨、石蔭邨、梨木樹 邨、華富邨及建築中的石邨,都出現大批空類,而以華 富邨的空額最多。據統計,華富邨的空置單位有近千個之 多,目前已建成十九座大樓,應有四萬多人居住,但實際 入住者,僅一萬多人。這個邨初接受市民申請,條件甚爲 苛刻,後來才知到撞板,急忙將條件降低,對一些過去被 指爲條件不合的申請,也表示可以接受再申請,而且一般 都獲得批准。儘管降格招徠,華富邨仍然少人入住,原因 租金不便宜,交通費用高昂,餘菜及日用品價錢亦比市區 提高,有部份已入伙的住客,也因皮費開支太重而搬離
。
四萬元 廉租屋不大吃香的情况,早在一九六七年就開始了。 據屋宇委員會一九六七至六八年度的年報透露,一九六七 年九月,該會曾發信給在登記册上有名的十六萬五千名仍 未入選的廉租屋申請人,問他們是否仍有興趣入住廉租屋 ,結果反應異常冷淡,僅五萬三千人回信說仍有興趣,其 餘十一萬二千多人則沒有回信,或則回信說再也沒有興趣 入住艇租屋了。即使在五萬名回信說有興趣入住廉租屋的 申請人中,當通知他們前往接受查問時,又有百分之三十 二的人臨時「縮沙一不去。
從上述列舉的事實就可以說明,過去一度排隊輪候領 取申請表格的狂熱情况,已經一去不復返了,越來越多居 民已認識到兩年加租一次的廉租屋名不符實,再加上居住 例苛刻繁多,遠離市區,管理不善,日漸不受市民歡迎 ,當是意料中的事。
現在,問題的性質已經轉移到:不是居民担心入住不 了廉租屋,而是環宇會担心建成的廉租屋越來越少人肯住 。政府宣稱到一九七五年廉租屋再增五十萬住客,如何達 到這個目標,就非要想辦法不可。