1970
§ 看夭年怪 第二十三同
里、大豆地、水坑口街、亞松里、華里、長興街、東街 水池里等。第十一區:包括禧利街、急庇利街、摩理臣街 安泰街、東來街、永樂西街、文嵗西街、文咸東街、東 興里、新街市街、東來里等。第十二區:包括乍街、畢 橋、孖沙街、貴華里等。第十三區:包括城隍街、鴨巴甸 街、忠和里、華賢坊、齊華街、必列賓士街、永利街、樓 梯台等。第十四區:包括砵甸乍街、奧卑利街、些利街、 伊利近街、卑利街、佐治里、光漢台、士丹頓街、嘉咸街 、德已立街、閣麟街、擺花街等。第十五區:包括九如坊 歌賦街、普慶街、美輪街、東城里、乾秀里、結志街等 。第十六區:包括租卑利街、興街、同文街、永安街、 利文街、機利文新街、永吉街、永和街、永勝街、文華里 、干諾道中、德輔道中一段等
荷李活道為試點
在這些分區計劃確定後,政府就會開始進行收地工作 ,首先要收回的是區內創作「公共用途」的土地,其次是 供商業和住宅用的重建土地。纖些土地有兩重處理方式, 一是由政府收回,再轉售與私人發展者負責按已擬定的計 劃興建;另一辦法爲由原業主聯合起來,在原地上按計劃 自已興建。在中區介於皇后道、荷李活道及城隍街爲 十二點八英畝的地區,將作爲市區重行發展的一個試點, 這個試點區域,是港島開埠初期發展的地區之一,當時建 樂業未有今天的發達,因此建設方面是不符理想,樓宇本 身祗有厨房而沒有浴室及洗手間的設備,衛生情况惡劣, 而且有許多是木樓,經過多年來風雨的侵蝕,破壞殘舊已 達至嚴重的程度,甚或會變成危樓,加上發展時欠缺全盤 的策劃,區內滿佈橫街窄巷,人烟稠密,交通不便。根據 重建市區的試驗計劃,這些破舊不合標準的樓宇,一概將 于拆卸 。
居住須知
進行這個試驗計劃,現時住在那裏的居民,當然要遷 出。估計住在該區的居民共有二萬名,許多人都關心這些 人的安置問題。根據重建市區工作委員會的建議,這些居 民將會按照情况給予安置,遷往政府廉租屋邨或新區,如 果不願接受徙置者,獲得賠償;商店及工業經營也可 現金賠償。至於業主(官批持有人)則可獲得賠償或交換 土地。
發展後劃一美觀
根據重建市區的試驗計劃,係按照一項完善的計劃, 加以有條理的重新發展,而發展時,更需要兼顧到道路
空置樓宇有四千多層
(第七篇)
大小業主超過十四萬
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學校、市場及康樂塲所的設置,區内非供作公共建設的土 地,將盡量鼓勵私人投資發展,使將來之建設劃 美觀, 而不致於重蹈覆轍。
這個地區整頓之後,將有地盤以供住宅及商業樓宇之 發展,另有一間小學、一間中學、一間政府樓宇及公共曠 地。重建地區內日後的建設;因爲是在有計劃之下發展, 不但劃一美觀,而且具有更大的經濟價值,因爲溫個地區 日後將有種種設備,而且衛生環境經過改善後,樓宇的價 值當告增加。現在開始收回該區範圍內之空地。約有四百 個地段,估計地價爲三千五百萬元,並不包括戰後樓宇及 正在興建中之樓字,此等樓宇可以保持原狀,因爲這些樓 宇對計劃並無嚴重影响。
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香港房地產雖見復甦,但目前點九空置的樓宇,一九六九年一月份仍達二萬曆,三月份滅至一萬層左 右,十月份已減至四千多層,照此情形下去,浩九的空置樓宇,將會逐漸減少。業內人士被積壓的資產, 估計仍在四億元以上。
房地產久病復甦
一九六九年香港房地產有所復甦,這是有它的一些 特殊原因及人爲因素的刺激,衆所遇知,近年來香港的政 治局勢是相對地穩定下來了。正是這樣,所以香港的工商 業才能够有所發展,而久病沉疴的房地產亦得以復甦,在 這個大前題下,再加以一些人爲因素的影响,房地產的買 賣就比較地增多了。
香港政府爲了挽救狂瀾於嘅,一年來都在動腦筋 做工作,想辦法,千方百計去恢復香港的地產市場,結果
是收到了效果的。
去年香港房地產的發展,主要是香港銀行存款增加, 總存額已超過一百億元,正是這樣,所以過去一年來,銀 行對房地產的信用,非但沒有進一步的抽緊,反而繼續延 信,即在對舊欠沒有追收的同時,又允予數額不大的新貸 教,房地產經過多年的投機活動後,許多投機商人已被狗 汰。現在多是擁有實際資本的經營者,與此同時,樓宇的 成本沒有太大的增加,有利於物業的發展。過去一年,新 投資的樓宇,以工廠貨會爲多,住宅樓宇相對地減少。對 塞置樓宇逐漸減少,起了很大的作用。房地物業,無疑是