十二
房屋
私人樓宇
政府一直監察住宅市場的情況,慎防出現泡沫風險。為確保住宅市場健康發展,政府增 加土地供應、遏抑物業投機活動、管理對住宅物業的需求、提高物業交易的透明度,以 及防止按揭信貸過度擴張。
為應付樓市過熱的情況,政府實施各項需求管理措施,包括額外印花稅、買家印花稅、 雙倍從價印花稅,以及新住宅印花税。這些需求管理措施旨在遏抑投機活動、外來需求 和投資需求,在房屋供應緊張的情況下,優先照顧香港永久性居民的置業需要。
向空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉
二零一八年六月二十九日,政府宣布修訂《差餉條例》,向空置的一手私人住宅單位徵收 額外差餉,以鼓勵這些單位盡快推出市場。二零一九年十月二十三日,政府向立法會提 交《2019年差餉(修訂)條例草案》,以供審批。
一手住宅物業的銷售
《一手住宅物業銷售條例》與一手住宅物業銷售監管局的職能,是要令一手住宅物業的銷 售更具透明度和更加公平,加強對消費者的保障,為一手住宅物業賣方提供公平的競爭 環境。二零一九年,一手住宅物業銷售監管局人員已檢視相關銷售文件約19940次,並 巡查售樓處及示範單位約550次。
地產代理
香港的住宅物業交易大多數透過地產代理進行。地產代理的執業手法和操守,受《地產代 理條例》及其附屬法例規管。凡從事地產代理工作的人士和公司,必須領有地產代理監管 局發出的牌照。地產代理監管局的職能亦包括制定執業指引和推動消費者教育。截至 十二月底,本港約有39520個個人牌照持有人,而公司牌照持有人則約有3840個。
網址
香港房屋委員會/房屋署:www.housingauthority.gov.hk
香港房屋協會:www.hkhs.com
運輸及房屋局:www.thb.gov.hk
174