三
經濟
二零一九年全年合計,土地註冊處收到的住宅物業買賣合約有59800份,升幅為4%,主 要反映首五個月交投暢旺的情況,即使如此,這個數字仍然遠低於一九九九年至二零 一八年的長期平均數81200份(圖10)。買賣合約總值下跌2%至5,488億元。
圖 10
數目('000)
30
■ 非住宅樓宇
20
10
■ 住宅樓宇
0
2015
按樓宇類別劃分的買賣合約
四季
三季
2016
2017
四季
三季
二季
一季
四季
三季
2018
樓市在二零一九年首五個月交投暢旺,其後轉趨淡靜。
2019
二零一九年十二月的住宅售價平均較五月的近期高位回落4%。然而,由於二零一九年首 數月的升幅顯著,住宅售價仍較二零一八年十二月上升6%。按面積分析,中小型單位和 大型單位的售價在年內分別上升6%和1%。租務市場亦見冷卻,住宅租金自第三季後期起 回落。因此,二零一九年十二月的住宅租金平均較八月的近期高位回落5%,亦較二零 一八年十二月低2%。按面積分析,中小型單位和大型單位的租金在年內分別下跌2%和 4%(圖11)。
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