十二
基建發展和文物保育
術意見,以便為樓宇進行維修及保養工程。政府與上述兩家機構為計劃共撥出35億元, 以協助維修和保養超過3100幢樓宇,並為樓宇維修及保養業界創造逾六萬個就業機會。
香港房屋協會代政府推行十億元的長者維修自住物業津貼計劃。業主可運用該計劃的津 貼維修物業,或用以償還向屋宇署、市建局或房協借貸用於樓宇維修的款項。計劃自二 零零八年五月推出以來,共收到14719宗申請,其中10570宗獲得批准,款額共約2.6456 億元。
由二零一一年四月起,房協及市建局已將原先為樓宇業主提供財政支援的五項計劃整合 為樓宇維修綜合支援計劃,為業主提供更全面的財政支援。
屋宇署繼續向破舊樓宇的業主和佔用人發出修葺令,規定他們修葺樓宇欠妥之處。二零 一二年,屋宇署就破舊樓宇發出約811張修葺令,已完成修葺工程的樓宇有747幢。
打擊僭建物行動
屋宇署由二零一一年起加強對僭建物的執法,所有在樓宇外部,包括天台、平台、天井 及後巷的僭建物,不論對公眾安全構成的風險程度,均須清拆。屋宇署繼續對其他僭建 物,包括位於分間樓宇單位、懸臂式平板露台的僭建物和違例大型招牌,較先採取清拆 行動。此外,屋宇署亦致力遏止新建僭建物,並且加強教育,讓公眾認識僭建物所造成 的危險及滋擾。與此同時,屋宇署亦已對新界村屋的僭建物逐步加強執法。
年內,屋宇署共處理44562宗有關僭建物的個案,發出12292份法定清拆令,並拆除了 13 581個僭建物。共有2 104名違例者因未能遵行法定清拆令而遭檢控。經審理的個案有 1716宗,其中1285宗的違例者被定罪,罰款總額達476萬元。
市區更新
市區更新可解決市區老化的問題和改善舊區的居住環境,並盡可能同時保存具歷史、文 化或建築學價值的樓宇和紓緩對社區的潛在影響。發展局負責制定市區更新政策和監察 市建局的工作。市建局是負責推行市區更新的法定機構。
發展局制定的新《市區重建策略》內各項主要措施已全面落實。市建局已推行新的“樓換 樓”計劃,向受影響的自住業主提供選擇,讓他們從市建局在原址、同區或其他適當地點 的新發展項目中購買一個單位。為推行“樓換樓”計劃,政府已在二零一二年七月把啟德 發展區內一幅用地移交市建局。
根據新策略,市建局可按在二零一一年推出新的“需求主導計劃,就大廈業主聯合建議 重建其物業作出回應。除“需求主導”計劃外,自二零一一年起,市建局亦可按新的“促
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