188 房屋
私人樓宇
私人住宅物業市場
政府一直密切監察私人住宅物業市場的發展,慎防物業市場出現泡沫。由二零 零年起,政府在四個範疇推行多項措施,以確保物業市場穩健發展。這四個範疇分別 是:增加土地供應、遏抑物業投機活動、提高物業交易的透明度,以及防止按揭信貸 過度擴張。
一手住宅樓宇的銷售
私人住宅物業的發展商,可向地政總署署長申請預售樓花同意書,把未建成的單 位推出發售。地政總署在批准發展商的預售申請時,會要求申請人在售樓說明書及價 單內提供指定的物業資料。此外,香港地產建設商會要求會員在提交申請時依從商會
發出的指引。
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運輸及房屋局於二零一零年十月成立督導委員會,就立法規管一手住宅物業的銷 售提出建議。督導委員會於二零一一年十月向運輸及房屋局局長提交建議。有關規管 銷售的法例擬稿已於二零一一年十一月發表,並展開為期兩個月的公眾諮詢。
地產代理
香港的住宅物業交易,大多通過地產代理進行。所有從事地產代理工作的人士和 公司,一律須領有地產代理監管局發出的牌照。截至二零一一年年底,全港約有個人 牌照持有人 34 700 個,以及公司牌照持有人約2700個。地產代理監管局的主要職 能包括發牌、頒布執業指引、巡查、調查投訴個案、對違規的持牌人作出紀律制裁、 提供培訓和推行消費者教育,
網址
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地產代理的執業手法和操守,受《地產代理條例》及其附屬法例規管。
運輸及房屋局:www.thb.gov.hk
香港房屋委員會/房屋署:www.housingauthority.gov.hk
香港房屋協會:www.hkhs.com