房屋 | 173
房屋編配
O
二零零六年,房屋委員會和房屋協會共提供 29 574 個租住單位,編配給各類別 的申請人,其中 11 204 個是新單位,另有 18 370 個是翻新單位 這些單位有 61.94%編配給公屋輪候冊申請人, 5.24%編配給受房屋委員會整體重建計劃影響的租 戶, 0.81%編配給受清拆計劃影響的家庭, 1.91%編配給初級公務員,另有 24.54% 編配給調遷的現居租戶 (包括要求紓緩擠迫居住環境而調遷的租戶)。其餘獲編配單位 的包括火災和天災災民,以及由社會福利署建議給予體恤安置的人士。
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公屋單位按照登記日期的先後次序和申請人所選擇的地區編配。申請人除不得擁 有住宅物業並符合居港年期規定外,還須通過包括入息和資產限額的全面經濟狀況審 查,才可入住租住公屋。為加快編配較難出租的單位,房屋委員會推出特快公屋編配 計劃,邀請所有合資格的公屋輪候冊申請人參加,讓他們揀選基於種種原因而騰空多 時的空置單位。年內,共有2044戶家庭通過這項計劃獲編配單位。
自置居所
出售資助房屋單位
由一九七八年起,政府通過各項資助自置居所計劃,共推出超過443800註四個 單位,以折扣價出售給合資格的家庭及人士。這些計劃包括房屋委員會的居者有其屋 計劃、私人機構參建居屋計劃,以及租者置其屋計劃等。為配合政府深化房屋政策和 盡量減少對物業市場的干預,房屋委員會在推出第六期租者置其屋計劃後停止了該計 劃,由二零零三年起停建和停售居者有其屋計劃單位,並且終止了私人機構參建居屋 計劃。所有賣剩和回購的居者有其屋計劃單位,均不會在二零零六年年底前以資助房 屋的形式發售。然而,為處理剩餘的居者有其屋計劃單位,房屋委員會於二零零六年
年初決定,在二零零七年至二零零九年的三年內,把16600 個剩餘的居者有其屋計劃 單位分期出售予合資格的申請人,每年兩期,每期出售約 2000 至 3 000 個單位。這 項安排旨在避免一次過把大量單位推出市場,務求盡量減少對私人住宅市場造成任何 影響。房屋委員會將繼續留意市場的變動,在有需要時會修訂公布的出售時間表。
有特別需要人士的住屋安排
長者
年
1
長者如選擇獨居,可通過高齡單身人士優先配屋計劃申請租住公屋。二零零六 政府把單身長者申請人的平均輪候時間縮短至兩年或以下,達致預定的目標。此 外,兩名或以上願意同住的長者,可通過共享頤年優先配屋計劃提出申請,如果他們 選擇新界區的單位,一般可在兩年內獲編配公屋單位。
房屋委員會目前實施兩項優先編配租住公屋計劃,鼓勵個別家庭與長者親屬同住 並給予照顧。公屋申請人如有年滿60歲的父母或受供養親屬,可通過家有長者優先配
註四 包括房屋協會出售的單位。自一九七八年賣出的443800個單位中,截至二零零六年十二月底有 57300
個可在公開市場買賣,而這些單位根據現行定義不計算入資助出售單位類別內。