房屋
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房屋委員會
房屋委員會是一個法定機構,代政府推行本港大部分的公營房屋計劃。房委會於一 九七三年成立,負責策劃及興建出租或出售的公營房屋。此外,房委會也管理轄下的公 共屋邨、居者有其屋屋苑、中轉房屋、平房區、臨時安置所、分層工廠大廈,以及公共 屋邨內的商業設施及其他社區設施,其中愈來愈多設施的管理工作,是以合約形式批予 私人機構承辦。同時,房委會還負責執行私人機構參建居屋計劃和自置居所貸款計劃, 並代政府管制僭建寮屋。房屋署是房委會的執行機構。
房屋協會
香港房屋協會是一個獨立非牟利機構,於一九四八年成立,負責策劃及興建優質的 房屋,並以能力可以負擔的租金或價格,把房屋出租或出售予特定類別的人士。房協的 房屋單位主要透過住宅發售計劃及夾心階層住屋計劃出售。為幫助首次置業人士,房協 代政府推行首次置業貸款計劃。房協又透過市區改善計劃,協助推行市區舊樓重建的工 作。
房屋需求
經濟狀況、人口變動和政策決定(例如清拆寮屋的速度),均會改變對房屋的需 求。政府採用的房屋需求模式,已顧及這些因素及過往的趨勢,以便評估和重新推算不 同房屋類別的需求量。根據房屋需求模式,在一九九七/一九九八至二零零六/二零零 七年期間本港人口平均每年增加1.6%的情況下,估計每年須提供新建單位80000個。 政府會定期重新推算房屋需求量,並會進行統計調查,研究市民的住屋意願,用以修訂 房屋需求的預測。
房屋供應
在一九九九年興建的房屋單位共83000個,其中包括35000個私營房屋單位、 30 000 個租住公屋單位和18000個資助自置居所單位。
建屋及批地計劃
房屋局實行一項13年建屋計劃,用以規劃及監察建屋情況。這項計劃分作三部 分:在計劃的首三年,建屋工程全面進行。在其後五年,作房屋發展用途的新土地將會 備妥,以供批地或賣地之用。在最後五年,當局會物色可供房屋發展的新土地。
政府於二月公布一九九九/二零零零至二零零三/二零零四年度的五年賣地和土地 發展計劃,當中包括房屋發展用地,並推出一項申請制度,讓發展商申請出售土地儲備 表上的土地。
規劃研究
政府於年內完成五項規劃及工程可行性研究,亦已在九龍東、屯門和柴灣覓得新的 房屋用地,預計可興建約40000個單位。此外,政府正進行十項規劃及工程研究,以物 色可供房屋發展的地區、研究進一步發展或擴大現有發展區的可行性,以及審議所選地 區的發展能否滿足房屋需求。其中六項研究涉及東涌/大蠔、將軍澳、新界西北部、新 界東北部、港島南部及青洲填海區等策略性發展區。到二零一一年,預計在上述策略性