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房屋
•在二零零七年年底前使全港家庭擁有自置居所比率達到70%;以及
在二零零五年年底前把輪候公屋的平均時間縮短至三年。
組織架構
房屋局
房屋局局長專責處理與香港公營及私營房屋有關的事務。房屋局於一九九四年十一 月成立,負責制定政府在提供公營及私營房屋方面的政策、監督公共房屋計劃的推行、 監管私人物業市場並使其易於運作,以及確保提供足夠的土地和基礎設施,以配合各項 房屋政策目標。
房屋委員會
房屋委員會(房委會)是法定機構,代政府推行本港大部分的公營房屋計劃。房委 會於一九七三年成立,負責策劃及興建供出租或出售的公營房屋。此外,房委會也管理 轄下的公共屋邨、居者有其屋計劃屋苑、中轉房屋、平房區、臨時安置所、分層工廠大 廈、商業設施及其他社區設施,其中越來越多設施的管理工作,是以合約形式批予私人 機構承辦。同時,房委會還負責執行私人機構參建居屋計劃和自置居所貸款計劃,並代 政府清理土地及管制僭建寮屋。房屋署是房委會的執行機構。
政府以優惠價格批地,並在有需要時提供財政資助,使房委會能達到其公營房屋計 劃的目標。一九九七/九八年度,房委會的資本開支為149億元,佔公共開支總額的 6.3%。這個數字並不包括政府以優惠條款批地興建租住屋邨及居屋屋苑的土地價值。 截至一九九八年三月底,政府批予房委會的土地的累積總市值達2287億元。
房屋協會
香港房屋協會(房協)是一個獨立機構,於一九四八年成立,負責策劃及興建優質 的房屋,以負擔得來的價格出租或售予本港一些特定入息組別的人士。迄一九九八年 底,房協在21個租住屋邨興建了33515個租住單位,並透過住宅發售計劃及夾心階層 住屋計劃興建了17 124個出售單位。為幫助置業人士,房協代政府推行夾心階層住屋貸 款計劃及首次置業貸款計劃。該會也透過市區改善計劃,參與市區舊樓重建工作。迄今 為止,房協根據計劃完成了29項重建工程及提供了5070個房屋單位。
房屋需求
評估房屋需求
房屋需求會因經濟狀況、人口變動和政策決定而改變(例如清拆寮屋的速度 )。隨 着這些因素改變,政府的電腦化房屋需求模式會重新運算,以推算出不同房屋類別的需 求量。因此,政府可根據最新的假設及統計數據而調整其房屋政策。
根據房屋需求模式的推算,在一九九七/九八至二零零六/零七年期間,本港人口 平均每年增加1.6%,因此,建屋需求量將會持續上升。估計在直至二零零六/零七年 期間,每年需提供八萬個新建單位。政府會定期重新推算房屋單位需求量。
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