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房屋

建屋目標

基於上述預計的房屋需求量,政府現時的目標,是平均每年提供五萬個公營房屋單 位,並開闢土地及興建所需的基礎設施,以配合每年對大約35000個私營房屋單位的長 遠需求。這個數字包括了每年多出5000個單位的“容差”量,即較目前預計的房屋需 求量多出6%。

私人機構所提供的單位部分會利用重建或契約修訂的土地興建,其他單位則會建於 政府出售的新土地。至於在某一年度落成的實際建屋數量,則須視乎市場需求及私人發 展商的商業決定而定。

上述公營和私營房屋單位建屋量的劃分,會因應這兩類房屋需求量的改變而作出調 整

房屋供應

建屋及批地計劃

政府已制定了一個13年建屋計劃,用以規劃及監察建屋情況。這項計劃會定期 向前推展,並分作三部分:在計劃的首三年,建屋工程已經開始進行。在其後五年,作 房屋發展用途的新土地將會備妥,以供批地或賣地之用。在最後五年,當局會物色可供 房屋發展的新地方。

一九九八年三月,政府公布五年批地計劃,藉以提供更清晰的土地供應情況。

規劃研究

政府現正進行16項主要的規劃及工程研究,以物色可供房屋發展的地區、研究進

·步發展或擴大現有發展區的可行性,以及審議所選地區的發展能否配合建屋目標。其 中六項研究的對象是東涌/大蠔、將軍澳、新界西北部、新界東北部、港島南部及青洲 填海區等策略性發展區。到二零一一年時,預計在這些策略性發展區居住的人口將會達 到79萬人。其他十項研究的範圍覆蓋超逾100公頃,可供興建超過五萬個房屋單位的土 地

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配套基礎設施

為了適時地提供基礎設施以配合各項龐大的建屋計劃,當局編製了一份與房屋有關 的基建工程監察清單,而且推行靈活的財務安排,以加快進行這些工程。現時已確定的 主要工程約有60項,工程費用合共170億元。在一九九八/九九至二零零二/零三年的 五年期間,用於這些工程的開支將達140億元。

監察建屋量

為加快房屋供應,由財政司司長擔任主席的房屋用地供應督導委員會已制定新的問 責制度,用以監察建屋情況。該會並建立了完備的機制,以便在中央及地區層面迅速把 影響建屋工程的問題解決。

房屋署、地政總署和拓展署等三個主要政府部門負責推行房屋局所編製及監察的建 屋監察清單內的各項建屋計劃。它們會監察建屋計劃由交付用地至單位落成為止各個階 段的工作,以及協調其他有關部門的工作,

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