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土地、公共工程和公用事業
園景美化
建築署參與園林設計,不斷對綠化香港作出重大貢獻。除設計及建築不同面積的公 園、遊樂場、遊憩用地、休憩處外,該署又在年內合辦兩個園林研討會,分別是與國際 園景師聯盟合辦的「國際園景師聯盟第八屆亞太地區年會——回顧亞洲城市擴張」,以 及與中國風景園林學會合辦的「中國皇家古典園林講座」。
建築署轄下的物業事務處繼續負責約7000幢公眾建築物和設施的保養服務和小規 模工程,也負責保護和修復列入名冊的建築物和已在憲報刊登的遺迹。該處的專責小組 現正進行有關工程,把法國傳道會大樓改建為香港終審法院,並正為青山農場和紅樓擬 訂修復計劃的建議,藉以紀念曾在該處居住的孫中山先生。
節約能源和提高環保意識是全球關注的事項,建築署亦十分重視。該署在設計新建 築物時,例如醫院管理局總辦事處大樓、北角政府合署及區域市政局文化博物館等,均 採用了具能源效益的技術和設計技巧。荃灣第7區游泳池和上水屠房現已利用太陽能提 供能源。該署印製的「建築物節約能源」小冊,目的是進一步推廣節約能源的設計和運 作,小冊的中文本已在一九九六年三月出版。
建築署所有工程計劃已視乎需要進行了環境影響評估。建築署的辦事處以及由該署 負責管理的3個選定的主要地點亦進行了環境評審。此外,該署為大約100間學校進行 的消減噪音工程已在一九九六年完成。該署委任了一位環保經理,專責環保事務。
建築署設計政府樓宇時,必會顧及室內空氣質素和氣味管制等問題。辦公大樓、醫 院及其他使用者眾多的樓宇,現時都設有清理通風管的設備。這些設備能方便使用光學 儀器檢查通風管、利用壓縮空氣清理通風管,以及使用化學劑進行消毒。
建築署以身作則,在安裝空氣調節系統和消防裝置時,率先使用不含氯氟烴的化學 劑。舉例來說,R-134a和氨已取代一向採用的冷卻劑;HKC227ea已代替哈龍滅火 劑。該署會繼續尋找既不會產生副作用(例如使地球氣溫上升),又不會危害人類健康 或影響環境的新化學劑和技術。
土地行政
地政總署的地政處由總部辦事處及14個分區地政處組成,主要工作是徵收土地、 批出土地、管理所有未撥用的政府土地,以及執行批約條款。有關土地用途的統計資 料,載列於附錄38。
土地徵用
政府如基於公眾利益,主要因實施工務計劃,而要徵用私人物業,但未能以洽商方 式取得土地,便可根據有關條例所賦予的權力徵用物業,而該等條例規定,政府須就受 影響的物業作出補償,並規定補償額應以徵用該物業當日的價值,如屬商用物業,則以 徵用當日的生意損失額為根據。倘雙方未能就補償款額達成協議,任何一方可把索償事 宜提交土地審裁處判決。除法定補償外,政府亦會按一套特惠補償方法,發放特惠補 償。
年內,政府在新界徵用了約443000平方米的私人土地,用以進行各項政府計劃, 徵地費用約為18.2億元。有關計劃包括大嶼山北部東涌新市鎮新一期發展計劃,以及元 朗及北區一帶的鄉村防洪計劃。
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