土地、公共工程和公用事業
至於離島區內的其他地方,主要基建工程包括為長洲仙人井的鄉郊公共屋邨和 居屋屋苑開拓地盤、改善梅窩的污水處理廠,以及在坪洲興建第一個鄉郊公共屋 邨。這些工程現時進展良好。
鄉郊規劃及改善策略
鄉郊規劃及改善策略的主要目的,是分別在策略及地區兩個層面,改善新界鄉 郊地區的生活素質。
策略層面方面,當局不斷檢討土地用途政策,以管制不協調的發展,並為公共 及私人投資提供更持久和更具成本效益的基礎。當局正進行多項檢討和研究,包括 露天存貨用地和港口後勤用地需求的研究,以及改進鄉郊概念的檢討等,部分工作 已經完成。
地區層面方面,當局按照鄉郊發展計劃進行改善工程。這些工程由各地區鄉郊 發展工作小組自行提出、執行和監察。
政務總署憑着與鄉郊居民和團體的密切聯繫,對地區需要有所認識及已建立各 種諮詢途徑,負責監管小型鄉郊改善計劃的策劃、管理和推行工作。此外,當局亦 鼓勵更多區內人士參與。
拓展署透過擔當代理人職務的部門或顧問,繼續監察如河道工程等大型改善計 劃的施工情況。這個雙管齊下及集合多方力量的方針,預計可在當地及分區層面同 樣取得實質進展。
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規劃研究
年內,規劃署曾參與多項大型填海和發展計劃的工作,較為注目的計有中環與 灣仔填海計劃、西九龍填海計劃及青洲填海計劃。已完成的研究包括購物習慣、新 市鎮及鄉郊地區人口統計調查、定期終止不符規劃的現有用途,以及天水圍預留區 發展藍圖。
正在進行的研究計有:西九龍填海區各地盤的設計規範、工業樓宇的供應及為 新工業區與商業園制定規劃指引和設計規範、香港的旅客及旅遊業、重整舊工業區 研究引起的個案探討、后海灣魚塘的生態價值、消閒習慣/康樂喜好調查、辦公室 外散傾向及制定辦公室用地發展策略、新界軍事用地供作住宅發展、都會區重建發 展潛力評估,以及青衣市鎮地段第46號的未來用途及可能在青衣電力廠地盤的前 濱進行的填海工程。
年內,規劃署亦展開多項與全港發展策略及次區域發展策略有關的其他規劃研
究工作。
建築工程的發展
私營發展
年內,私營建築工程的發展經歷了另一年的鞏固期,不過已有一些好轉迹象。 報交當局的建築圖則,由一九九四年的14428份,增至一九九五年的14899份 建成樓宇1089幢,提供樓面面積共440萬平方米,工程費用達295.5億元;而一九 九四年的相對數字,則分別為1273幢、300萬平方米及261.76億元。
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