房屋
為鼓勵公屋租戶自置居所,公屋租戶在選購居屋單位時,比私人樓宇住戶優 先。這項優待辦法已擴展至公屋準租戶,以求騰出更多租住單位,供更有需要的申 請人入住。
年內,撥予私人樓宇住戶及公屋租戶的居屋單位配額有所更改。以前,每期居 屋計劃都會把三分之一單位撥供私人樓宇住戶申請,現在,這個比例已增至五成。
倘有業主拖欠還款,房委會將負責賠償財務機構所蒙受的損失。由於當局提供 這項保證,故購樓者可獲48間財務機構提供優厚的按揭條件,購買居屋及私人參建 居屋單位,貸款額高達樓價的九成至九成半,還款期可長達20年。
年內,居屋計劃及私人機構參建居屋計劃下的單位,超額認購12倍,兩項計劃 分別售出約 13 300個及5600個單位。此外,根據選擇租住或購買居所試驗計劃,共 售出1200個單位予合資格的租住公屋申請人。
居屋單位售價不一:粉嶺欣盛苑實用面積37.3平方米的單位,售價為441,900 元;而橫頭磡富強苑實用面積59.9平方米的大單位,售價則為1,587,200元。這些樓 價較市值平均低43%。
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一九九四至九八年間,每年建成的居屋單位約有一萬至25000個,其中約四成 半是改建自原來設計作租住用途的單位,這使申請人無論在單位面積、標準、地點 及價格方面,均有更多選擇。
自置居所貸款計劃
根據自置居所貸款計劃,中下層入息家庭可獲資助購買私人樓宇作居所之用。 年內,有570個家庭因此而受惠。
所有合資格的申請人都可以獲得免息貸款20萬元,還款期與有關物業的銀行按 揭年期相同,最長可達20年。
根據一項新方案,合資格的申請人可選擇按月領取按揭還款補助金2,600元,為 期36個月,而這筆補助金是無須歸還的。
自上述貸款計劃於一九八八年實施以來,至今已批出貸款8090宗及補助金250 宗。結果,根據這項計劃而收回的公屋單位至今已有4550個,這些單位可重行編配 給其他家庭居住。
建屋工程
年內,在各施工階段的單位約有11萬個,其中大部分均為市區舊型屋邨的重建 單位。
重建工程方面,九龍中部的秀茂坪邨及慈雲山邨已展開數期工程;而九龍東部 藍田及高超道的屋邨,則進展順利;至於觀塘翠屏邨,更已進入最後階段。
同時,觀塘附近的將軍澳新市鎮,亦正在興建接近一萬個單位。
較長遠的計劃,是清拆現時的調景嶺區,以便發展成為將軍澳新市鎮的一部 分。將關拓的土地共達53公頃,所建房屋可為86000人提供居所,其中半數會入住 公共屋邨。房委會已經同意為該區進行地盤平整工程,包括鋪築所需道路及提供基
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