經濟
業的就業人數增加8%;金融、保險、地產及商用服務增加9%;水上運輸、航空運 輸及與運輸有關的服務行業增加7%。飲食和酒店業僱用的人數下降2%,建築地盤 則下降18%。不過,就整個建造業來說,地盤工人和非地盤工人的就業總人數只輕 微下降。
勞工市場情況普遍緊張,持續刺激勞工收入上升。一九九三年九月與一九九二 年九月比較,所有主要行業按每名從業員薪金以貨幣計算的平均收入,繼續顯著上 升。一九九二年九月至一九九三年九月間,批發零售及進出口貿易行業僱員的平均 收入,增長最快,以價值計算,約為14%。其次是金融、保險、地產及商用服務 業,增幅為13%;飲食及酒店業,增幅12%;及製造業,增幅10%。調整通脹後, 以實質計算,這4個行業的增幅分別為6%、5%、3%及2%。運輸、倉庫及通訊業 的收入,以金額計算,錄得較溫和的8%增長,但以實質計算,則並無增減。
物業市場
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住宅物業市道在一九九三年第一季處於鞏固期,但第二季隨着數個大發展商的 樓花銷售情況理想,加上中英在四月恢復對香港憲制發展及新機場財務安排談判 市場情緒轉佳,樓價趨升。第三季買賣保持活躍,樓價繼續上升,至季末則轉趨 靜。較低按揭比率、價格大幅飈升後市民難以負擔,加上各大銀行進一步收緊按揭 貸款政策,使第三季的需求放緩。第四季大部分時間的樓宇買賣進一步轉靜,價格 亦輕微下降。及至十二月中,九龍塘一幅住宅用地以遠高於預期的價格售出,刺激 樓市在年底時再度活躍。年内住宅樓宇的租務市場平穩,租金升幅較樓價升幅少, 以致住宅樓宇的回報率在一九九三年內繼續下降。
舖位市道方面,由於抵港旅客人數急增,及本地消費者穩定增加消費,故舖位 的需求依然殷切。因此,價格與租金在年内均穩定上升。由於本港經濟愈來愈以服 務行業為主,而用家的需求又持續增長,寫字樓的租金繼續上升。優質寫字樓分層 出售,吸引了大量投資興趣,使寫字樓價格大幅上升。工業樓宇市道仍然偏軟,舊 式分層工廠大廈的租金及樓價普遍呆滯。不過,可作辦公室用途的新式工業樓宇的 租售情況較佳,租金與樓價同告上升。此外,一九九三年內多幅官地的拍賣成績良 好。
通貨膨脹
一九九三年內,以甲類消費物價指數計算的消費物價通脹率,平均上升8.5%, 一九九二年的升幅則為9.4%。乙類消費物價指數、恒生消費物價指數及綜合消費物 價指數所顯示的升幅相若,年内分别上升8.7%、9.5%、及8.8%,而一九九二年則 分別為9.6%、9.8%、及9.6%。
與上年同期比較的甲類消費物價指數,由一九九二年第四季的9.4%下降至一九 九三年第一季的8.8%,及至第二季和第三季的8.2%。到了第四季則回升至8.7%, 反映出因天氣情況改變,引致某些新鮮食品的價格波動。十二月間,與上年同期比 較的甲類消費物價指數、乙類消費物價指數、恒生消費物價指數及綜合消費物價指 數分別站穩於8.6%、8.5%、10.2%、及9%。
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