房屋和土地
私人樓宇
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由於一九七六年香港經濟好轉,工商業投資已有明確的增加,因而推動私 人建築業勃興。若干項早已擬好的發展計劃,曾經因為經濟不景而擱置,現在 亦已開始施工。
年內呈交當局審查的建築圖則共有807 份,但一九七五年則只有658 份 本年內落成的新樓宇總值17億3千萬元,比一九七五年的總額減少8.5%。
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在已落成的建築計劃中,較顯著者有港島中區37層高的歷山大廈及港島 西南岸海洋公園的大部份主要建築物和架空纜車系統。該海洋公園乃世界上同 類的最大水族館之一。青衣島的大部份發展計劃亦已完竣,已建成的包括陶氏 化工廠及為數不少的貯油庫。在山頂方面,草莓山及奇力山的高級住宅區洋房 計劃亦已相繼完成。
全港最高的63層合和中心商業大廈計劃已獲准在灣仔興建。其他住宅、商 業及工業大廈之圖則亦次第獲得批准,包括一座位於中區,用以取代舊華人行 的25層高商業大廈在內。舊華人行建於一九二○年代,是最初獲准建築超過四 層高的少數樓宇之一。
地下鐵路公司設計的幾個發展計劃亦在籌辦中,最大規模的是位於九龍灣 的地下鐵路總站車廠,其實也是一個容納2萬5千人的小鎮計劃。建築物條例 執行處集體運輸組會在過去一年內對毗連地下鐵路建築地盤之現有樓宇進行檢 查工作,以策安全。
為中等入息家庭在薄扶林區興建的屋宇計劃已踏入籌備的最後階段,落成 後可容1萬8千個家庭。該發展計劃包括學校、遊戲場地及完備的社區設施, 是私人機構對整個屋宇建設計劃的一項重要貢獻。
建築物條例執行處之圖則優先審查委員會繼續執行既定政策,確保財力-
足的建築商在申請進行攸關公益的私人建築工程時能得到優先審查。一九七五 年獲得優先處理的建築圖則有37份,本年度則有44份。
自一九七六年十進制條例生效後,建築物條例及有關法例和兩項業務守則 均已改用十進制為度量衡單位。一九七七年三月以後呈交的建築圖則,除個別 情形外,一律不得再用非十進制的度量衡單位。事實上,為使私人執業建築師 及工程師能有機會熟習即將硬性規定使用的十進制起見,自一九七六年初起, 呈交的建築圖則均有權選擇先行改用公制,使有-
份準備。
政府實施一九七六年幼兒中心規例以後,建築物條例執行處之工作範圍亦 告擴大,現時該處須對所有用作或擬用作幼兒中心的樓宇進行視察。年內會視