98
土地與住屋
○一九七二年三月,荃灣人口為三十萬八千人,全部建成後, 將可容納八十八萬人。至現在,已開闢之土地共有四四六嗽, 費用為八千四百萬元。第三個新市鎮,為位於新界西部之青山 ,以容納四十七萬六千人為設計目標。第一期地盤開闢工程, 提供土地二三〇畝,已於一九七二年完成,土地分配及房屋興 建隨即進行。第四個新市鎮位於沙田谷,發展工程現已開始, 第一期開闢土地一○○畝,將可興建容納三萬人之房屋。全部 發展完成後,人口可達四十九萬。發展此等新市鎮,就業機會 及公共設施,必須密切配合人口之增長,藉以確保鎭內設備一 應俱全,居民毋須假諸外求。
私人樓宇
物業市道繼續蓬勃。本年呈核之新樓宇圖則為數極多,轉 為公營之地產公司,亦有多間。工廠廠址之需求雖然已趨緩和 .,但樓宇建築之數量日多,根據各認可建築師向建築事務監督 所呈遞之報告,一九七二年建成樓宇總值為十二億五千二百零 三萬八千三百七十九元,比一九七一年增加百份之四十二點二 。此為一九六零年代中期建築業趨向繁榮以來出現之最高數字
,一九六六年之最高紀錄為十億五千八百萬元。從當時至現在
,建築材料無疑已漲價。目前並無跡象顯示,地產及建築行業 之好景在一九七三年可能消退。本年由於勞工缺乏,引致工資 不斷上漲。
本年六月持續多天之暴雨,引起山泥傾瀉,致使一四八人 喪生,被毀物業價值以百萬計。總督於六月底委出一個調查委 員會,對此次災禍之起因進行調查,並就如何防止同樣事件發 生提出建議。秀茂坪山泥傾瀉,有七十一人死亡;港島西部半 山區有兩座大厦被毀。該委員會對該兩事件,尤應注意。半山 區被毀之兩座樓宇,其一為戰後建成之鋼筋三合土大厦,樓高 十三層,各層均有人居住;另一為四層高之私人住宅,位於旭 和道,災禍發生時,全部居民經已撤離。半山區山泥傾瀉,有 六十七人喪生,發掘工作日夜不停進行,經兩個月始告完成
○有關秀茂坪山泥崩瀉事件之中期報告書,已於一九七二年八 月十八日提出。