土地與屋宇
121
在本年騰出四百五十六點三八英畝的土地來發展。總共耗 資四十七萬七千二百八十六元一角四分來恩恤賠償開墾土地者 ,他們是包括在一九五四年十月前未經合法租用而墾植者和養 猪人。遷移的商店總共一百五十四家,其中一百四十四家獲得 現金補償,總共為八十六萬四千港元。此外,二百八十一家工 廠和工場遷移,其中二百零三家遷至徙置區的工廠用地,另有 七十五家無搬遷資格,三家拒絕政府徙置。
僭建居民初時是遷往平房徙置區,其中十五處平房區仍分 佈在市區和新界地區。由於公地繼續發展,平房區居民遷往多 層大厦,故此平房區人口已趨減少。惟至今平房區仍容納五萬 七千五百人居住。在數處平房區仍有眾多小型工廠、商店、工 場及學校、診療所和各類福利中心,多數由志願機構設立,並 繼續慷慨地支持這些福利機構。早在一九五三年,便已認定建 設廉租平房,讓木屋區居民入住,無法從根本上解决我們的住 屋難題。一方面是由於市區土地價值極昂,可謂寸金尺土,若 在平房區建築單層屋宇,殊非長遠之計。於是方决定主要的屋 宇難題是要建設多層永久屋宇,廉價出租給居住在不合衛生和 異常擠的環境裡之千萬住戶。這些都在屋宇建設部份詳載。
在市政局的贊助之下,徙置事務處亦為從永遠發展地區遷 出的小型工廠設置多層徙置工廠大廈。因為需要利用簡單的設 計,以保持建築費和租金盡可能低,所以若干工業機構是不適 宜於設在多層徙置工廠大廈,結果使得一些工廠只有廠主願轉 業方可遷入。
最新近建設的工廠大廈為七層高,擁有二百五十六平方呎 面積的單位。在今年底有二十二座分層徙置工廠大廈,共有一 百八十六萬平方呎的工作場地,它們大部份是建設在現有的新 區內或附近的地區。租金計算包括管理費和成本費,成本費計 算是以廿一年償還建設成本及年利五厘的利息為基礎。在最新
Page 165Page 166