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主要會計政策(續)
(s)
收益之確認(續)
財務報表附註(續)
當產品或服務的控制權按本集團預期有權獲取的承諾代價數額(不包括代表第三方收取的金額)轉讓
至客戶或承租人有權使用相關資產時,收益予以確認。收益不包括增值稅或其他銷售稅,並經扣除
任何交易折扣。
如果合約中包含的融資部分為客戶提供超過12個月的重大融資利益,則收益按應收金額的現值計 量,並使用與單獨融資交易中反映的折現率折現。利息收入按實際利率法單獨計提。倘合約包含為 本集團提供重大融資利益的融資部分,則根據該合約確認的收益包括按實際利率法計算的合約負債 所產生的利息支出。本集團利用香港財務報告準則第15號的實際權宜之計,倘融資期為12個月或以
下,則不會就重大融資部分的任何影響調整代價。
本集團收益確認政策的進一步詳情如下:
(i)
物業銷售
(ii)
出售在日常業務中出售待售已發展的物業所產生的收益於法律轉讓完成時確認,即客戶有能 力直接使用物業並獲得該物業剩餘的利益。於收益確認日期前已售出物業所收取的按金及分 期付款已根據合約負債於財務狀況表內確認(見附註1(n))。
當物業仍在建中,本集團將住宅物業營銷時,如果客戶同意儘早支付代價餘額,則本集團可 提供與上市銷售價格相比的折扣。在此情況下,如果預付款被視為向本集團提供重大融資利 益,則本集團將在支付日至法定轉讓完成日期間累計因調整貨幣時間值而產生的利息支出。 該計提增加在建期間合約負債的餘額,因此亦增加了完成物業的控制權轉移至客戶時確認的 收益金額。除非該利息根據香港會計準則第23號,借貸成本資本化,否則按計提計入支出。
經營租賃之租金收入
經營租賃所得租金收入按相等分期於租賃期間內所屬之會計期間於損益中確認,除非另有更 能代表獲得有關租賃資產所產生之利益之基準,則作別論。由租賃所獲得之優惠於損益中確 認為構成應收淨租金總額之部份。或有租金在所賺取之會計期內確認為收入。
香港小輪(集團)有限公司 二零一八年年報
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財務報表附註(續)
1主要會計政策 (續)
(s) 收益之確認 (續)
(iii)
貨物銷售