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固定資產(續)
(a) 投資物業之公允價值計量
(i)
公允價值級別
香港小輪(集團)有限公司 二零一三年年報
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賬目附註(續)
下表列示本集團於結算日按經常性基準計量之投資物業公允價值,有關物業歸類根據香港財 務報告準則第13號「公允價值計量」所界定之三個公允價值級別計量。公允價值計量所歸類之 級別乃根據估值方法所採用參數之可觀察性及對估值之重要性作以下等級制釐定:
級別1估值:僅用級別1數據(即於計量日期採用相同資產或負債於活躍市場之未經調整
報價)計量之公允價值
級別2估值:使用級別2數據(即未能符合級別1所規定之可觀察數據及未運用重大不可 觀察數據)計量公允價值。不可觀察之數據指沒有市場數據之參數
級別3估值:採用重大不可觀察數據計量公允價值
於二零一三年十二月三十一日之公允價值計量分類
於二零一三年
十二月三十一日
之公允價值
港幣千元
級別1
港幣千元
級別2
港幣千元
級別3
港幣千元
本集團
經常性的公允價值計量
投資物業
1,251,900
1,251,900
於截至二零一三年十二月三十一日止年度內,並沒有級別1及級別2或進支級別3的轉撥。本集 團之政策是於轉撥發生之報告期結尾確認公允價值級別之間的轉撥。
估值過程
本集團所有投資物業已於二零一三年十二月三十一日進行重估。估值由獨立測量師行戴德梁 行進行,其員工具備香港測量師學會會員之資格,並在相關地段及類同物業地產組別有近期 評估經驗。在各中期及年度報告日期進行估值時,管理層均曾與測量師討論估值之假設及估
值結果。
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