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三

經濟

在勞工市場偏緊的情況下,工資及收入以名義和實質計算均錄得穩健增長。二零一八年 合計,私營機構的勞工收入上升3.9%,撇除通脹因素後實質升幅為1.5%。住宿及膳食服 務業、專業及商業服務業、地產業和社會及個人服務業的收入錄得可觀增長。

此外,儘管綜合住戶統計調查未必可與商業機構調查直接比較,但前者的統計數字顯 示,基層工人的收入續見增長。收入最低三個十等分全職僱員(不包括外籍家庭傭工)合 計的平均每月就業收入以名義計算穩健上升4.4%,實質升幅為1.7%。整體收入方面,家 庭住戶每月入息中位數(不包括外籍家庭傭工)由二零一七年的26,250元上升6.7%至二零 一八年的28,000元。

物業市場

住宅物業市場在二零一八年上半年保持暢旺,但在下半年出現調整。儘管住宅單位供求 情況偏緊繼續起支持作用,但受到內地與美國的貿易摩擦、美國持續加息和其後本地最 優惠貸款利率在九月上調,以及環球股票市場波動等多項不明朗因素影響,市場氣氛減 弱。交投活動在下半年轉趨淡靜,住宅售價自八月起回落。

二零一八年上半年交投活動暢旺,下半年則變得非常淡靜。全年合計,送交土地註冊處 註冊的住宅物業買賣合約總數下跌7%至57200份,遠低於一九九八至二零一七年期間 82 600份的長期平均數(圖10)。買賣合約總值則微升1%至5,593億元。

圖 10

數目('000)

30

20

20

10

按樓宇類別劃分的買賣合約

0

2014

四季

2015

四季

非住宅樓宇

■ 住宅樓宇

2016

四季

=

三季

2017

二零一八年上半年交投活動暢旺,下半年則變得非常淡靜

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2018

四季