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租金政策

十二

房屋

房委會的一貫政策是把公屋租金定於可負擔的水平。公屋租金已包括差餉、管理和維修 保養費用。十二月,公屋單位的月租由346元至4,690元不等,平均租金約為1,880元。租 金調整機制以租戶整體家庭收入的變動為基礎。公屋租金每兩年檢討一次,最近一次檢 討於七月完成。

租金援助

房委會設有租金援助計劃,為暫時有經濟困難的公屋租戶提供援助。根據計劃,合資格 租戶可獲寬減25%或50%的租金。截至十二月底,約有16700個家庭受惠。

經濟條件較佳的租戶

經濟條件較佳的租戶須繳交較高租金。截至十二月底,約有23700個家庭繳交較高租 金。凡入住公屋十年或以上的租戶,須每兩年申報家庭入息一次,而家庭入息超逾房委 會訂定的限額或選擇不申報家庭入息的租戶,須繳交額外租金。正繳交雙倍租金的租 戶,若家庭總入息和資產淨值超逾訂定的入息和資產限額,或選擇不申報家庭資產,便 須遷出單位。

房委會於十二月通過修訂“富戶政策”。經修訂的“富戶政策”將於二零一七年十月實行, 以進一步確保有限的公共房屋資源得以合理分配,

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屋邨清拆計劃

房委會在五月為元朗朗邊中轉房屋的504個家庭合共約850人完成遷出或遷置工作。

可持續發展的公屋

房委會採取全面的生命周期維修保養策略,使公屋在經濟、社會及環境方面均可穩定持 續發展。房委會根據全方位維修計劃,主動勘察公屋單位,並即場進行小規模修葺或改 善工程。二零一六年,房委會在24個屋邨合共約38000個單位完成勘察工作。

房委會又為建成約40年的公共屋邨推行全面結構勘察計劃,以確保樓宇安全,並在經濟 效益上值得保留。房委會亦推行屋邨改善計劃及加裝升降機項目,分別為居民提供優質 的居住環境和優化屋邨範圍內的行人通道設施。

房屋編配

二零一六年,房委會編配了約29400個公屋單位,其中約22400個編配給一般申請者和 配額及計分制下的非長者一人申請者,約4500個編配給因各種原因調遷的現居公屋租 戶,其餘單位則編配給其他類別的人士,例如“體恤安置”申請者、受政府清拆行動影響 的人士、火災和天災災民,以及受緊急事故影響的人士。

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