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十二

房屋

二零一六年建成的住宅單位約有36600個,當中約14600個是私營房屋單位(不包括村 屋),約22000個是公營房屋單位(包括公屋和資助出售單位)。

房屋政策

政府主要通過香港房屋委員會為未能負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋,並以一 般申請者(即家庭及長者一人申請者)平均約三年獲首次編配單位為長遠目標。

房委會設有逐年延展的五年公營房屋建設計劃,以監察每個公營房屋項目的進度。根據 二零一六年十二月的估算,在二零一六至一七年度起的五年期內,將會興建約70800個 公屋單位及21 000個資助出售單位註三。

政府的政策是維持住宅市場穩健發展。截至十二月底,政府預計未來三至四年,一手私 人住宅單位的供應量約為94000個。

公營房屋架構

運輸及房屋局局長負責房屋事務並身兼房委會主席,由房屋署署長提供協助。

房屋署在提供公屋方面,集政策擬訂和實務執行於一身。該署為房委會及其轄下小組委 員會提供秘書處和行政支援。房屋署同時屬運輸及房屋局的房屋科,負責監察私人房屋 市場的發展,確保置業人士可得到準確、全面和具透明度的物業交易資料,以及統籌有 關監管地產代理的政策事宜。

房委會屬法定機構,負責推行大部分公營房屋計劃。房委會為未能負擔租住私人樓宇的 低收入家庭提供公屋,以及向中低收入家庭提供資助出售單位。房委會同時負責管理中 轉房屋和臨時收容中心,為未能在短期內找到合適居所的家庭提供住屋。

公共租住房屋

截至第四季,約有213萬人(佔本港人口的29%)在房委會和香港房屋協會註四轄下的公共租 住單位居住。此外,約有148800名一般公屋申請者及133500名配額及計分制下的非長 者一人申請者。一般申請者的平均輪候時間註五為4.7年。

二零一五至一六年度,房委會在房屋方面的修訂開支預算為305億元,約佔公共開支總額

的6.6%

。

註三 包括居者有其屋及綠表置居先導計劃的單位。

註四 房協是獨立非牟利機構,其中一項主要職能是以可負擔的租金和價格,為特定類別人士提供資助房屋。

註五 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算,直至首次配屋為止,但不包括申請期間的任何凍結時段(例如申請者尚未符合

居港年期規定;申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請;或申請者在獄中服刑)。一般申請者的平均輪候時間, 是指過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。

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