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十二

規劃、土地和基建

新界北部地區

規劃署聯同土木工程拓展署於二零一四年一月展開發展新界北部地區的初步可行性研 究,目的是探討新界北部地區的發展潛力,所需的策略性基建配套,以及是否有空間建 設一個規模與粉嶺/上水相若的新市鎮。

市區更新

市區更新可解決市區老化問題和改善舊區的居住環境,同時在可行情況下盡量保存具歷 史、文化或建築學價值的樓宇,並紓緩對社區的潛在影響。發展局負責制定市區更新政 策和監察市區重建局的工作。市建局是負責推行市區更新的法定機構。

根據二零一一年《市區重建策略》,市建局可透過“需求主導計劃,回應大廈業主聯合建 議重建其物業的訴求。截至二零一四年十二月三十一日,市建局收到110份申請,並開展 了十個重建項目(包括兩個因未能獲得所需的80%業主同意而終止的項目)。市建局在檢討 計劃後,於二零一四年十二月公布修訂申請規定和評分準則。除“需求主導”計劃外,市 建局亦可透過“促進者”計劃,協助業主集合土地業權聯合出售物業,以進行重建。二零 一四年十二月,“促進者”計劃的涵蓋範圍擴展至包括商業樓宇及位處非工業地段的工業 樓宇。

九龍城區成立的“市區更新地區諮詢平台”於二零一四年一月向政府提交九龍城市區更新 計劃。政府現正考慮有關計劃的建議。

市建局撥款五億元成立獨立運作的市區更新信託基金,資助社區服務隊,為受市建局重 建項目影響的居民提供援助和意見。此外,基金於二零一二年推出的市區更新文物保育 及地區活化資助計劃,已批准七個由社區人士建議的項目。

建築工程的發展

私營發展

二零一四年,共有124個建築地盤展開上蓋建造工程,涉及的總樓面面積達122萬平方 米。於年內建成的樓宇有468幢,總樓面面積為191萬平方米,總工程費用達430億元; 在二零一三年建成的樓宇則有679幢,總樓面面積共147萬平方米,總工程費用為314億 元。

在二零一四年竣工的大型建築工程包括科學園第三期。

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