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三

經濟

非住宅物業的空置率在二零一三年上升,反映使用量為負數而淨落成量為正數。具體而 言,商業樓宇的空置率由二零一二年年底的6.9%升至二零一三年年底的7.2%,寫字樓由 6%升至7%,分層工廠大廈由5%升至5.8%。不過,這些數字仍低於其一九九三至二零 一二年期間的長期平均水平。

價格走勢

由於進口價格仍然處於低水平,本地成本又趨於穩定,消費物價通脹在二零一三年大致 受控。外圍方面,國際商品價格普遍平穩,而香港主要進口來源地的通脹溫和,進口價 格的升幅在二零一三年收窄。本地方面,租金成本上升是近期通脹的主因,但自二零 一三年年初起已轉趨緩和,而勞工成本則維持平穩升幅。

撇除政府一次性紓緩措施的效應後,基本消費物價通脹率連續兩年下跌,由二零一一年 的5.3%回落至二零一二年的4.7%,二零一三年再跌至4%。季度數字顯示,基本通脹率在 二零一三年第一及第二季大致穩定,分別為3.8%和3.9%,第三季微升至4.3%,到了第四 季回落至4%。整體消費物價通脹率在二零一三年平均為4.3%,二零一二年則為4.1%。

本地生產總值平減物價指數在二零一三年上升1.2%,升幅明顯低於二零一二年的 3.7%(圖18)。

圖 18

主要通貨膨脹指標

(與一年前同期比較的增減率)

百分率

8

6

4

2

0

-2

-4

一季

四季

三季

二季

2009

本地生產總值

平減物價指數

三季

二季

2010

四季

綜合消費

物價指數

四季

三季

2011

四季

三季

二季

四季

三季

2012

2013

由於進口價格處於低水平,加上本地成本壓力逐漸減退,通脹在二零一三年大

致受控。

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