CHI-2011 — Page 90

54 經濟

圖 16

指數

320

280

240

200

160

120

80

四

月 月

七月

2007

十月

寫字樓價格及租金

(一九九九年 =100)

價格指數

租金指數

+

月 月 月 月

月

買買肓直

四

買

|

2008

|

2009

月

2010

四 七 月 月 月

2011

寫字樓價格及租金在首三季急升,但隨後出現放緩迹象。

價格走勢

通脹在二零一一年大部分時間受到内外因素雙雙牽動而呈現明顯升勢。外圍方 國際食品及商品價格在二零一零年年底至二零一一年年初期間飆升,導致進口價 格顯著上漲,是推高本地通脹的重要因素。本地方面,二零一零年及二零一一年年初 經濟強勁擴張,加上二零一一年五月實施法定最低工資的一次性效應,令本地營商成 本增加,通脹壓力進一步加劇。不過,隨着國際食品及商品價格在第一季後回順,以 及年內本地經濟增長減慢,通脹在踏入第四季後穩定下來。

綜合消費物價指數在二零一一年的平均升幅為5.3%,較二零一零年2.4%的升 幅有所增加。為更準確地反映通脹走勢而撇除政府一次性措施的效應,基本消費物價 通脹率由二零一零年的平均1.7%上升至二零一一年的5.3%。季度數字顯示,基本 消費物價通脹率由二零一一年第一季的3.7%,顯著上升至第二和第三季的5%和 6.1%,第四季再微升至6.4%

作為量度經濟體系內整體價格變動的概括指標,本地生產總值平減物價指數繼二 零一零年錄得0.3%的升幅後,二零一一年再上升3.6%,反映本地成本壓力進一步 上升。內部需求平減物價指數在二零一一年上升4.3%,明顯高於二零一零年2.1% 的升幅 (圖 17)。

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