CHI-2011 — Page 74

38 經濟

圖 1

季度本地生產總值

與一年前同期比較的增減率(百分率)

20

18

16

名義本地生產總值

14

實質本地生產總值

12

10

8

6

4

2

0

-2

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1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

二零一一年,香港連續第二年錄得高於趨勢增長,但增長勢頭在年內減慢。

勞工市場處於全民就業。經濟擴張帶動多個行業的職位空缺急增,總就業人數屢 創新高。經季節性調整的失業率在二零一一年第三季跌至3.2%的低位,第四季微升 至3.3%。就業不足率也逐步下跌至第四季的1.4%。由於勞工需求殷切,加上二零一 一年五月一日起實施法定最低工資的額外推動,工資及收入均錄得自上世紀九十年代 中期以來的最大升幅。

O

住宅物業市場在二零一一年上半年保持暢旺,但年中後稍為整固,因為外圍的不 明朗情況加深,以及本港銀行數度調高按揭利率。交投量大幅減少,二零一一年的買 賣合約總數較二零一零年的較高基數銳減38%至84462份。二零一一年十二月的整 體住宅價格較六月的高位下跌4%,但按年計算仍錄得頗為顯著的11% 升幅,主要是 由於住宅價格在二零一一年年初大幅上升所致

政府一直對物業市場出現泡沫的風險保持警覺。為確保物業市場健康平穩發展, 政府自二零一零年年初推出了一系列措施,並於二零一一年加大力度。各項措施在增 加土地供應,遏抑物業投機活動,防止按揭信貸過度增長,以及提高物業市場透明度 方面,均取得顯著成效。

本地股票市場在二零一一年大幅波動,且急劇下挫。股市出現調整,主要是因為 自第二季開始,市場憂慮歐債情況惡化以及環球經濟前景日趨黯淡。歐債危機在隨後 數月急劇惡化,蔓延的風險增加,拖累恒生指數在二零一一年十月四日跌至 16 250 點的低位,是二零零九年五月以來的最低位。其後,歐洲各國政府與全球主要中央銀 行聯手採取行動,緩解危機並穩住全球金融形勢,恒生指數略為反彈,年底收報 18 434 點,但仍較二零一零年年底下跌20%。由於環球股市調整,而且市場氣氛反