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房屋 185

公營房屋架構

運輸及房屋局局長負責房屋事務,同時也擔任房委會主席一職。運輸及房屋局常 任秘書長 (房屋)協助局長處理職務,並兼任房屋署署長。

房屋署在提供公屋方面,集政策擬定和實務執行於一身。該署為房委會及其轄下 小組委員會提供秘書處和行政支援。運輸及房屋局轄下房屋署負責監察私人房屋市場 的發展,確保置業人士可得到準確、全面和具透明度的物業交易資料,以及統籌有關 監管地產代理的政策事宜。

公共租住房屋

目前,房委會和香港房屋協會註四轄下公共租住房屋的居民約有2100 000 人, 佔本港人口的30%。二零一一至一二年度,房委會在房屋方面的開支預算為178億 元,約佔公共開支總額的4.6%。截至二零一一年九月底,約有165300名申請人在 房委會公屋輪候冊等待入住公屋,而一般輪候冊申請人的平均輪候時間為2.3年。

租金政策

房委會的一貫政策,是把公屋租金定於可負擔的水平。公屋租金已包括差餉、管 理和維修保養費用,月租由259元至3,525元不等,二零一一年十二月的公屋平均月 租為1,397 元。

現行的租金調整機制以收入為基礎,根據租戶家庭收入的變動而向上或向下調整 租金。公屋租金每兩年檢討一次,下次檢討預計在二零一二年第二季完成。

租金援助

房委會在一九九二年推出租金援助計劃,幫助有短暫經濟困難的公屋租戶。現時 合資格的租戶可獲減租25% 或50%。居於新型大廈的租戶,須住滿兩年才合資格。 截至二零一一年十二月,約有 11 900個家庭受惠於這項援助計劃

經濟條件較佳的租戶

。

按照現行政策,經濟條件較佳的租戶須繳交較高租金。在二零一一年十二月底, 約有 24 100 個家庭繳交較高租金。此外,入住公屋逾十年的租戶,倘家庭入息和資 產淨值均超逾房委會訂定的資助入息限額和資產淨值限額,必須遷出單位。選擇不申 報家庭資產的租戶,須把公屋單位交還房委會,

屋邨清拆計劃

蘇屋邨第二期清拆計劃預計於二零一二年四月完成,須搬遷的家庭有 2 400 個 合共約 6 500 人。約有 1 400 個家庭合共約 3 700 人,已在二零一一年十二月底獲得 遷置。清拆東頭一邨第22座的工作在二零零八年一月開始,將於二零一二年六月完

註四房協是獨立非牟利機構,在一九四八年成立,其主要職能之一是負責提供資助房屋,並以住戶可以負擔

的租金租予特定類別人士。

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