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基建發展和文物保育 183

該署在二零零九年又為各項鐵路工程計劃收回約400平方米屋地。截至年底,當局為 西鐵工程及東鐵支線工程,分別支付了570萬元和3,330 萬元的收地補償、

批地

政府一般通過公開拍賣出售供永久發展的政府土地。不過,在某些情況下,如出 售的用地不會引起廣泛興趣時,也會採用公開招標的方式賣地,加油站用地便是其中 一例。在若干情況下,政府會以私人協約方式批出土地。由二零零四年一月起,政府 主要通過勾地表制度(由市場主導的機制) 在市場出售政府土地。二零零九年,政府共 售出一幅商業暨住宅用地、兩幅住宅用地及五幅加油站用地,面積合共約4.635公頃, 收入總計接近110.76億元。

私人土地契約持有人如欲修改土地契約,可以向政府申請批准。他們亦可按照當 時的規劃意向,申請批准在其土地上進行各類發展。年內,完成了的契約修訂和換地

交易達 119 宗,涉及土地總面積約296.62公頃及地價43.5億元

管理土地和執行契約條款

。

地政總署負責管理因自願交還、政府契約期滿及因徵用土地、重收或轉歸行動而 復歸政府所有的物業。年內,地政總署接手管理了36個新物業和售出了八個物業。 目前該署管理的物業共478個。

鑑辨已登記人造斜坡的維修責任誰屬,也是地政總署持續進行的工作。調查結果 載於斜坡維修責任信息系統內,方便公眾查閱。地政總署負責維修的人造斜坡約有

18 300 個。該署在私人執業顧問協助下,定期勘察這些斜坡,並聘請承建商進行例 行維修及穩固工程。年內,該署為 6300 個斜坡進行了例行維修工程,並為 370 個斜 坡進行了穩固工程

Q

地政總署負責執行新界原居民的小型屋宇政策,並負責批核重建舊有村屋的申 請。年內,該署共批准了1290宗興建小型屋宇的申請,以及293 宗重建舊有村屋的 申請。此外,該署也負責根據《地租(評估及徵收條例》所載的豁免準則,處理就原 居民鄉郊物業提出的地租豁免申請。

地政總署繼續與食物環境衛生署攜手推行計劃,管理在公眾地方的22 349 個指 定地點展示非商業宣傳品或橫額事宜。

自二零零六年四月一日起,地政總署從房屋署接管寮屋管制工作。現時,市區約 有6790所已登記的寮屋,新界則有386910所已登記的寮屋。年內,寮屋管制小組 清拆了 194 個違例構築物及擴建物。

土地轉易

法律諮詢及田土轉易處就政府土地交易提供法律意見和轉易服務,包括為所有政 府批地和修訂契約事宜草擬文件,以及查核徵用土地的業權。該處按照地政總署預售 樓花同意方案,就預售未建成樓宇單位的申請進行審批。二零零九年,共有 32 宗申