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房屋 169

會所定限額或選擇不申報家庭資產的租戶,必須遷出公屋單位。二零零八年,約有 560 個經濟條件較佳的家庭通過各項資助自置居所計劃置業安居,並把公屋單位交還 房委會。

重建計劃

二零零八年,房委會展開準備工作,安排受重建影響的牛頭角下邨 (二區)居民中 約 3 200戶遷往牛頭角上邨的新單位。大部分居民將於二零零九年五月陸續遷出舊屋 邨。牛頭角下邨 (二區) 是房委會整體重建計劃下最後一個被清拆重建的屋邨。房委會 自一九八八年推行該計劃以來,已重建了 559 幢公屋大廈,約有188 300 個家庭的居 住環境得以改善。

屋邨清拆計劃

分兩期清拆蘇屋邨的工作繼續進行,預計第一期的租戶遷置在二零零九年四月完 成,第二期在二零一二年四月完成,涉及的家庭有5000個,合共約 13 400 人。截 至二零零八年年底,約有3400 個受影響的家庭(包括第一、二期的租戶)獲得遷置。

清拆東頭(一)邨第 22 座的工作在二零零八年一月開始,預計在二零一二年完成, 涉及的家庭約 900個,人數約 1400人

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葵盛東邨中轉房屋第 12 座在二零零八年七月開始清拆,預計在二零一零年完成, 涉及的家庭約 200 個,合共約 600 人。

可持續的公屋

為確保公屋資源可持續發展,房委會引入了“屋邨生命周期”的概念,以照顧屋 邨居民的需要。房委會在二零零六年展開“全方位維修計劃”,採用積極主動的方式, 為公屋提供妥善的維修保養服務。房委會委派的“家居維修大使”會探訪公屋住戶, 徹底勘察單位,然後即時安排小規模修葺或改善工程。“全方位維修計劃”還包括其 他措施,例如建立單位維修資料庫、加緊研究和發展樓宇質量檢測方法及維修技術, 以及設立維修熱線等。此外,為協助公屋住戶保養家居,房委會在大窩口邨闢設“維 修教育徑”,並在其他公共屋邨設置流動維修教育亭,利用影片、海報和單張講解有 關知識,藉以宣傳這項維修計劃。截至二零零八年年底,“全方位維修計劃"的服務已 在 66 個公共屋邨順利展開。

房委會又為樓齡接近或超過40年的公共屋邨樓宇推行“全面結構勘察計劃”,運 作良好。這項計劃的目的是評核樓宇在結構上是否安全,以及在經濟效益上是否值得 繼續保留。至今有十個屋邨的勘察工作已經完成;除了當中兩個屋邨需要拆卸外,其 餘八個屋邨正進行所需的改善工程,以確保屋邨樓宇的使用期可延長 15 年或以上, 房委會計劃在未來十年勘察和修繕另外 32 個高齡公共屋邨。

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此外,房委會也持續推行“屋邨改善計劃”,為租戶提供優良的服務和居住環境。

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