CHI-2005 — Page 218

176 | 房屋

庭的裁決提出上訴。二零零四年十一月,上訴法庭一致裁定房屋委員會上訴得直。該 案最後提交終審法院審理。二零零五年十一月,終審法院裁定房屋委員會勝訴。

上述司法覆核個案顯示,建立一套更合理,更確切反映租戶負擔能力,並有助公 營房屋計劃長遠持續發展的租金調整機制,至為重要。為此,由房屋委員會成立的專 責小組委員會,正全面檢討房屋委員會的公屋租金政策。專責小組委員會會就其初步 檢討結果諮詢公眾,然後才提出改善現行公屋租金政策的建議。

租金援助

房屋委員會實施租金援助計劃,以幫助暫時有經濟困難的公屋租戶。合資格租戶 可獲減免一半租金。為協助更多需要援助的家庭,房屋委員會於二零零二年十月修訂 這項計劃,放寬長者租戶的申請資格,並容許受重建計劃影響的合資格租戶,在調遷 後可即時申請租金援助。自這項計劃推出至二零零五年年底,受惠的家庭共有29 795 戶。

二零零五年十二月下旬,房屋委員會進一步放寬非長者租戶的申請資格,使之與 長者租戶的申請資格一致。這項措施由二零零六年三月起生效,屆時這類租戶可獲減 免兩成半租金。

經濟條件較佳的租戶

經濟條件較佳的租戶須繳交較高的租金。截至二零零五年十二月底,共有 17 991 個家庭正繳交較高的租金。年內,因這項計劃而節省的資助金額達1.9億元。此外, 入住公屋逾十年、入息和資產淨值均超逾指定限額或選擇不申報家庭資產的租戶,必 須遷出公屋單位。二零零五年,有546 個經濟條件較佳的租戶把公屋單位交還房屋委 員會,當中有428個家庭參加了各項資助自置居所計劃,置業安居。

房屋編配

二零零五年,房屋委員會和房屋協會共提供 42 567 個租住單位,編配給各類別 的申請人,其中26301 個是新單位,另有16266個是翻新單位。這些單位有 65.9% 編配給公屋輪候冊申請人,4.86%編配給受房屋委員會整體重建計劃影響的租戶, 0.81%編配給受清拆計劃影響的家庭,2.46%編配給初級公務員,另有22.43%編配 給調遷的現居租戶(包括要求紓緩擠迫居住環境而調遷的租戶)。其餘獲編配單位的包 括火災和天災災民,以及由社會福利署建議給予體恤安置的人士。

房屋單位按照登記日期的先後次序和申請人所選擇的地區編配。申請人除不得擁

有住宅物業並符合居港年期規定外,還須通過包括入息和資產限額的全面經濟狀況審 查,才可入住租住公屋。為加快編配較難出租的單位,房屋委員會推出特快公屋編配 計劃,邀請所有合資格的公屋輪候冊申請人參加,讓他們揀選各區已騰空多時的空置 單位。年內,共有 1624 戶家庭通過這項計劃獲編配單位。