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土地、公共工程和公用事業

可以確定業權,而毋須翻查契約登記冊過往的記錄。屆時,不僅可以容易確定業權,物 業轉易手續也會簡化,物業市場可以更有效運作。

政府產業轉易

地政總署轄下的法律諮詢及田土轉易處就所有政府土地轉易和相關事宜,為政府提供專 業法律服務。該處負責草擬政府批地和收地文件、分攤地租以及重收土地或轉歸行動 追繳欠交的地租(《地租(評估及徵收條例》規定應繳的地租除外)。

此外,在財政司司長法團為無續期條款的契約續期、民政事務局局長法團為營辦福 利服務而購買私人樓宇物業,以及其他政府部門推行某些貸款計劃時,該處也會提供轉 易服務。

該處並負責按照地政總署同意方案,審批預售樓宇同意書的申請。審批大廈公契, 也是該處的工作之一。大廈公契主要列出發展項目中管理人和業權共有人的權利與義 務。

年內,有56宗預售樓宇同意書的申請獲得批准,涉及40883個住宅單位;大廈公契 方面,則有66份獲得批准。

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測量和製圖

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測繪處負責向政府提供多類最新的地圖產品,以配合本港在土地和基建方面急速而密集 的發展。該處更為地政總署提供測量和製圖服務,以便進行批地、修訂契約和收地等各 類土地行政工作。測繪處也負責設立和管理香港的大地測量網絡,提供航空測量和攝影 測量服務,以及提供按不同比例製成的最新地圖。該處又獲授權統籌和協調全港所有地 理範圍及街道的命名工作。

測繪處設立了全港連續運作全球定位系統參考網站,以提高本港測量工作的效率。 該系統提供的數據,有助提高定位測量的準確程度。在該系統的第一期計劃實施階段, 該處在新界西北部設立了六個全球定位系統參考網站。該處現正實施第二期計劃,設立 餘下的六個參考網站,以覆蓋本港其餘地區。系統全面運作後,將會加強多類土地及工 程測量工作,使人力資源、設備開支和操作時間都可以大為減省。

測繪處的法例執行組協助土地測量監督執行《土地測量條例》。該條例規管從事土地 界線測量工作的認可土地測量師的註冊及紀律事宜、土地界線測量工作水平的監控事 宜,以及設立和備存土地界線記錄的工作。

測繪處設立了電腦化土地信息系統,備存涵蓋本港全境的各種最新的數碼地圖數據 庫。這些地圖數據庫儲存了圖形地圖特徵和屬性資料。目前有不少公用事業公司、工程 顧問、電腦系統顧問及教育機構,都採用測繪處提供的數碼地圖,作為通用的圖形基礎 和參考資料,以供各種用途,例如自動繪圖、設施管理、顧客支援服務和地理信息系統 等。

為協助商界使用測繪處的數碼地圖作商業用途,該處發出牌照,容許各行各業的經 營者使用有關數據。憑着互聯網地圖持證人牌照,私營企業也可在本身網站內開發並提 供多種地圖或與定位資料有關的應用系統,例如可用於檢索地點、查詢路線、進行人口 資料分析。此外,不少增值轉售者也採用測繪處的數碼地圖作為參考根據,再加上特定 的附加資訊,自行發展特別設計的商業地圖產品或更先進的應用系統,例如車內導向系