CHI-2002 — Page 213

房屋

臨時安置所為無家可歸者,包括火災和天災災民,提供免費的臨時棲身之所,以便 等候房屋署審核他們入住永久或中轉房屋的資格。房屋署轄下共有三座臨時安置所,可 收容864人。

房屋供應

年内建成的房屋單位共67000個,當中包括34000個私營房屋單位、20 200個租住公屋 單位和 12 800 個註七資助自置居所單位。

監察建屋土地的供求

政府會確保有足夠的土地及基建配套設施以應付市場需求。為此,政府將實施一套全面 監察機制及預告系統,使土地供應更切合時宜,以作住宅發展之用。

規劃研究

政府已完成將軍澳新市鎮增加發展密度和擴展的可行性研究。二零零二年七月,拓展署 展開另一項綜合研究,探討可否進一步發展將軍澳區,預計這項研究會在二零零四年完 成。至於涉及新界東北和新界西北新發展區的研究,已進入擬備詳細發展藍圖的階段, 預計在二零零三年完成。涉及港島南及南丫島的研究快將完成,而涉及西區發展的研 究,則尚待檢討有關的主要基礎設施。

配套基礎設施

為配合各項建屋計劃,以免計劃因欠缺基礎設施而受到阻延,政府已於較早前確定所需 的基建工程,並編訂清單,現正繼續進行清單上所列的項目。在已確定的57項工程中, 36項已經完成,其餘21項工程正處於不同的施工階段。餘下工程的總開支為81億元。在 二零零二/零三至二零零六/零七年度的五年間,這些基建工程的開支為48億元。

私人樓宇

住宅物業價格

物業價格處於市民較能負擔的水平,計至二零零二年十二月的樓價,相對於一九九七年 十月市場高峯期,平均下跌大約62.9%。物業炒賣活動已經沉寂。年內,在簽訂轉讓契 約前轉售單位的平均比率為2%,一九九七年三月高峯期的比率則為10.1%

租住權管制

。

為簡化私人住宅物業租賃市場中重訂租賃和收回管有的法定程序,政府提出《2001年業 主與租客(綜合)(修訂)條例草案》。條例草案於二零零二年十二月通過,除精簡有關規管 重訂租賃和收回管有的法定程序外,又修訂涉及分租處所和部分出租處所的重建賠償計 算方法,以及加重有關侵擾租客和非法迫遷行為的刑罰。

註七部分單位將不會作居屋出售,而改作其他用途。

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