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房屋

夾心階層住屋計劃

房屋協會由一九九三年開始推行夾心階層住屋計劃。這項計劃包括一項主體計劃和 一項貸款計劃,目的是幫助中等入息家庭自置居所。

主體計劃包括興建樓宇,並以折扣價格出售單位給合資格的申請人,但申請人須遵 守五年的樓宇轉售限制。建屋用地由政府以優惠條件批給房屋協會,其他發展成本則全 部由房屋協會負擔。到目前為止,共有8920個單位落成。隨着物業價格大幅下調,很 多私人樓宇單位都在中等入息家庭負擔能力範圍之內,因此,主體計劃由一九九八年十 月起暫停推行。

貸款計劃提供資助貸款,幫助合資格的家庭購置私人樓宇單位自住。該計劃推出 後,共有5701宗貸款申請獲得批准,貸款總額達27億元。政府在檢討各項資助房屋貸 款計劃後,於一九九九年四月取消貸款計劃。合資格的家庭可參加首次置業貸款計劃及 自置居所貸款計劃申請貸款。

自置居所貸款計劃

房屋委員會於一九八八年推出自置居所貸款計劃,協助低入息家庭購買私人樓宇單 位,而綠表申請人更可利用貸款或補助金在居屋第二市場置業。合資格的綠表家庭可獲 最多66萬元的免息貸款,或領取48個月每月最多4,200元的補助金。至於合資格的白表 申請人,他們可獲最多41萬元的免息貸款,或領取48個月每月最多2,800元的補助金。 到目前為止,自置居所貸款計劃共批出貸款44654宗及每月補助金2685宗。

二零零一至零二年度的貸款名額最初只有4500個,全供綠表申請人使用。在決定 暫停銷售居屋後,房屋委員會額外提供12000個貸款名額,平均分配給綠表及白表申請 人。白表申請人的最高貸款額為41萬元。

首次置業貸款計劃

房屋協會於一九九八年四月代政府推行首次置業貸款計劃,幫助首次置業的家庭自 置居所。該計劃自一九九九年十二月起惠及60歲以下的單身人士。申請成功的家庭可 獲低息貸款,款額最高達60萬元(單身人士為30萬元)或樓價的三成,以款額較低者為 準。截至二零零一年年底,已批出的貸款共26000宗,其中5400宗批予單身人士。

租者置其屋計劃

房屋委員會於一九九七年十二月宣布推行租者置其屋計劃,在直至二零零七年的十 年內,讓至少25萬個公屋家庭以合理及能力可以負擔的價格購買現居公屋單位。這項 計劃可大大提高本港市民自置居所比率。

由一九九八年一月至今,當局共推出107900個單位發售,購買單位的家庭有 70 596個。

單身人士

一九九九年,當局放寬首次置業貸款計劃的申請資格,讓單身人士也可以受惠。由 於需求日增,房屋委員會於同年十二月開始,准許單身申請人以白表購買居屋/私人參 建居屋或參加自置居所貸款計劃。迄今,已有7384名單身人士購買居屋/私人參建居 屋,而批出的自置居所貸款/補助金則有909宗。

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