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土地、公共工程和公用事業

土地註冊處致力應用先進科技,為客戶提供最高效率及符合經濟效益的服務。為了 達到目標,土地註冊處在一九九八年檢討部門的運作後制定策略計劃,引領部門邁向下 一世紀。根據策略計劃,土地註冊處現時九個分區註冊辦事處將會合併為一個中央土地 註冊處,以便提供無區域限制的“一站式”查冊服務;而現行的契約註冊制度則由更精 簡和更有保障的業權註冊制度取代。土地註冊處於一九九九年五月委任顧問公司進行資 訊系統策略研究,就如何有效推行策略計劃提出一套資訊系統策略。該研究於十月完

成。

有關土地註冊的統計數字載列於附錄。

政府產業轉易

地政總署的法律諮詢及

轉易處就政府所有的土地轉易和有關事宜,為政府提供 專業法律服務。該處負責草擬政府的批地及收地文件,分攤地租(《地租 (評估及徵 收)條例》所指的地租除外)及地價,以及追繳欠交的地租。

此外,在財政司法團為無續期條款的契約續期,以及在民政事務局局長法團為營辦 福利服務而購買私人樓宇物業時,該處也會提供轉易服務。

該處並負責按照地政總署同意方案,審批預售樓宇同意書的申請。審批大廈公契, 亦是該處的工作之一。大廈公契主要列出發展項目中司理和業權共有人的權利與義務。 在一九九九年,有39份預售樓宇同意書的申請獲得批准,涉及25357個住宅單位;大 廈公契方面,則有55份獲得批准。

為加快處理有關申請,地政總署於六月向法律界人士發出兩份通知,一份詳列售賣 樓宇同意書的所有現行規定,另一份載列關於制定大廈公契的最新指引。上述兩份通告 亦載於地政總署網頁,律師及其客戶以及公眾人士,均可下載細閱。此外,法律諮詢及 田土轉易處繼續把審批大廈公契的部分工作,批予私人執業律師承辦。

測量及製圖

測繪處是香港土地測量及繪製各類地圖的中央監督機構。該處的主要職責是設立及 管理香港的大地測量網絡、為土地發展進行土地界線測量,以及繪製各類比例和專題的 香港地圖。

大地測量網絡為各類土地及工程測量提供重要的參考點。測繪處已設立一套大地測 量信息系統,利便協調及發布大地測量信息。該處並引進全球定位系統科技,採用接收 自人造衛星的訊號來確定參考點位置,藉以提高香港大地測量的質素及效率。第一期全 球定位系統網絡,將覆蓋本港西北部。網絡啟用後,政府部門及私營機構均能進行多種 精確程度極高的土地及工程測量,而且所需時間會大大縮短,甚至必要時可日以繼夜地 進行測量。

測繪處為賣地、修訂契約及根據有關條例收地等土地管理事宜,提供土地測量服 務。該處並管理一套電腦化土地信息系統,以數碼形式儲存本港的基本地圖及土地界線 記錄。測繪處又為政府部門繪製地圖,以作土地管理、批地、刊登憲報及各種法律用 途,並獲授權編定香港的地方和街道名稱。該處亦發售地段索引圖,方便市民確定地塊 的位置。根據《土地測量條例》,測繪處擔任土地測量監督,負責審核由認可土地測量

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