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房屋

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請人可獲低息貸款,款額高達60萬元或樓價的三成,以款額較低者為準。截至一九九 九年年底,已批出的貸款約12600宗。一九九九至二零零零年度的貸款名額為6000 個,其中不少於500個撥予非長者單身人士。

重建置業計劃

為鼓勵受整體重建計劃影響的租戶和平房區清拆戶自置居所,房委會於一九九八年 九月推行重建置業計劃,讓合資格的申請人在購買居屋/私人參建居屋單位時,可在六 年內獲發按揭還款補助金,總額最高達162,000元。到目前為止,共有2030個家庭利用 按揭還款補助金自置居所。

以貸款取代興建部分資助自置居所

為使有意置業的市民有較多選擇,並以更具成本效益的方法達到協助市民自置居所 的目標,政府決定略為修訂現時提供資助房屋的方式,由以往直接興建資助自置居所, 轉而以置業貸款代替興建部分這類單位。房委會同意在二零零三/二零零四至二零零六 /二零零七年的四年期間,每年減少資助自置居所單位的興建量,減幅分別為 4 000 5 000、6000及6000個。減建計劃會每年進行檢討並向前推展。房委會會向合資格住 戶提供置業貸款,以取代減建房屋的做法。

租住公屋

現時在房委會及房協管理的租住公屋居住的居民約有220萬人,佔本港人口的 32%。政府的政策是確保公屋單位只編配予真正有需要的家庭。截至十二月底,公屋總 輪候冊上的申請書共有114500份,包括單身人士申請書15400份。

政府承諾在二零零一年年底前,把輪候租住公屋單位的平均時間,由現時的六年縮 短至五年;在二零零三年年底前,縮短至四年;並在二零零五年年底前,再縮短至三 年。

租金政策

租戶的負擔能力是釐定租住公屋單位租金的主要考慮因素。法例規定,房委會現有 屋邨的租金每三年檢討一次,而所有屋邨在調整租金後的整體租金與入息比例中位數均 不得超過10%。訂定租金的其他考慮因素包括屋邨價值、通脹、差餉,以及維修及管理 費用等。公屋租金平均約為市值租金(包括差餉)的35%。

租金援助

公屋租戶若暫時遇到經濟困難,可通過房委會的租金援助計劃申請寬減租金。截至 十二月底,共有大約4900個家庭受惠。

經濟條件較佳的租戶

經濟條件較佳的公屋租戶須繳交較高租金,最高達標準租金的兩倍。一九九九年, 透過徵收額外租金而節省的資助金額約為2.07億元。約有3600個經濟條件較佳的租戶 把公屋單位交還房委會,當中有2450個家庭已透過居屋計劃、私人參建計劃或自置居 所貸款計劃自置居所。入息及資產淨值超逾指定限額的租戶必須遷出公屋單位。繳交雙