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房屋

主體計劃包括興建樓宇,並以折扣價格售予合資格的申請人,但這些樓宇不得在五 年內轉售。建屋用地是由政府以優惠條件批給房屋協會,而其他所有發展成本均由房協 負責。與私人樓宇比較,計劃所興建的樓宇單位在質素上毫不遜色。於青衣、馬鞍山、 鴨脷洲及葵涌建成的單位共3318個,另有8748個單位則在興建中。

貸款計劃則用以幫助本港家庭購置私人樓宇單位作為居所。獲批准的申請人可借款 達樓價的二成半或55萬元,以款額較少者為準,用以購置樓齡不超過20年及樓價低於 330萬元的住宅物業。借款人須由獲得貸款之日起計的第四年開始,按年息兩厘及以等 額分期付款方式,分120期攤還貸款。至一九九八年十二月底,已有5700宗貸款申請 獲得批准,貸款總額達27億元。

物業價格於一九九八年大幅下調,現時很多私人樓宇單位的售價已處於夾心階層能 夠負擔的水平。因此,政府決定除少數已施工的計劃外,暫時停止推行主體計劃。

首次置業貸款計劃

當局於一九九八年四月推行首次置業貸款計劃,用以幫助首次置業的家庭自置居 所。首次置業貸款計劃的合資格申請人獲給予低息貸款,貸款額可高達60萬元或樓價 的三成,以款額較低者為準。這項計劃由房屋協會負責推行。一九九八年七月,貸款名 額由一九九八/九九年度原先的6000個增至12000個。在未來三年,當局每年會提供 至少6000筆貸款。迄一九九八年底為止,當局共批出了9036份合格證明書予成功申請 的人士。

租者置其屋計劃

房委會於一九九八年一月推出租者置其屋計劃,以期在未來十年內,讓至少25萬 個公屋家庭以合理及可負擔的價格,購買現居公屋單位。房委會已把六個樓齡由6至13 年的屋邨共27000個單位推出發售,售價非常廉宜。截至一九九八年十二月,已有 23 110個家庭 (86%)表示願意購買;有19723個家庭(73%)更繳交了2,500元意向金 正式提出認購。

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房委會於一九九八年三月公布了另外三期計劃。這三期計劃將分別在一九九九至二 零零一年推出,每期均有六個屋邨約共27000個單位出售。為配合向前推展的計劃,再 往後一期計劃將於一九九九年初公布。

可租可買選擇

合資格的準公屋租戶,包括輪候冊申請人,不久將可以選擇購買而非租住公屋單 位。

有特別需要人士的住屋安排

高齡人士

房委會目前有兩個優先配屋計劃,以鼓勵本港家庭與家中長者同住及照顧他們。家 有年滿60歲的父母或親屬的家庭,可通過“家有長者”優先配屋計劃,提前三年獲得 配屋。家有兩名長者的核心家庭,則可通過“新市樂天倫”優先配屋計劃,較正常輪候 時間提前兩年在新市鎮同一幢大廈獲配兩個獨立單位。

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