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土地、公共工程和公用事業

當局已採納一個精簡的兩層行政架構,包括由鄉議局及新界各區議會的代表組成的 鄉郊規劃及改善策略小規模工程督導委員會,以及由新界各區議會及鄉郊團體的代表組 成的各區鄉郊發展工作小組。有了這個兩層架構,當局在確定地區需要、訂定實施工程 的優先次序,以及解決因當地居民反對工程而引起的問題時,將會有更多區內人士參 與。

拓展署透過擔當代理人職務的部門或顧問,繼續實施治河及鄉村防洪等大型改善工 程。元朗及錦田的主要排水道,下游及中游段的建造工程進展順利。其他在元朗、錦田 及牛潭尾地區的排水道工程正在規劃中。當局亦正為沙埔村、壆圍及新田村的鄉村防洪 工程進行策劃工作。

建築工程的發展

私營發展

年內,私營建築工程的發展經歷了另一年的鞏固期。報交當局的建築圖則數目,由 一九九五年的14899份,減至一九九六年的13340份,建成樓宇1000幢,樓面面積共 320萬平方米,工程費用達280.8億元;而一九九五年的相對數字,則分別為1090幢、 380萬平方米及295.5億元。

一如既往,私營發展活動包括重建現有地盤、改建和加建現存樓宇,以及進行新發 展,而後者所佔比重較少。

屋宇署為鼓勵酒店發展所採取的措施,對較早前發展商趨向拆卸酒店改建寫字樓的 做法,有重大影響。

該署在參與赤鱲角新機場的大規模建築工程方面日益增加,該等工程包括佔地49 萬平方米的客運大樓、地面運輸中心及航空貨運大樓。

新法例已於一九九六年二月一日生效,授權建築事務監督禁止採用手挖沉箱,以保 障工人的健康和安全。當局只會在特殊情況下,批准手挖沉箱工程。年內,當局共接獲 3份申請,當中26份獲得批准。

屋宇署已成立地盤監察專責小組,以改善私營發展建築及拆樓地盤的安全。該小組 定期進行視察,對提高地盤安全十分有效。

建築物條例已於一九九六年修訂,以改善認可人士、註冊結構工程師及承建商的註 冊制度,並且規定必須就危險及具潛在危險的建築工程和地盤擬備監工計劃書。計劃書 訂明各方須擔當的監督職務,以及不同責任層次的監督程度。

屋宇署於一九八九年展開分區勘察計劃,視察16700幢私人樓宇,該項工作現已完 成,共發出6187份法定命令,着令業主修葺或拆卸樓宇。就一九四六年至一九五八年 間建成樓宇進行的顧問研究亦已完成,評估了損壞的特徵及趨向,並就日後的視察策略 提出建議。

視察計劃已於七月展開,以便把有關建議付諸實行。一九五九年至一九八零年間落 成樓宇顧問研究已於九月展開,預計需時兩年。該項研究將提供有用資料,以制訂策 略,確保樓宇得到妥善的維修和保養。

近年來,山泥傾瀉事故接二連三地發生,有見及此,屋宇署成立專責小組,配合 加快推行的防止山泥傾瀉計劃,雙管齊下,監察私人斜坡的安全。結果該署向樓宇業主 發出法定命令,着令進行斜坡修葺工程的數目大增。

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