CHI-1996 — Page 222

158

房屋

自一九九三年中推行「周全保養系統」(狀況評估修葺與檢查系統)以來,已有 111 個屋邨開始了首個「保養」周期。預計到一九九七年,除到期重建的屋邨外,所有 屋邨均會開始了「周全保養系統」周期。當局又制備一套更佳的「周全保養系統」計劃, 加倍注重顧客為本和詳細規劃維修保養工作,經改善的計劃已於一九九六年三月推行。 這項計劃着重與居民溝通,以及居民在維修保養工作中的參與,包括進行居民調查、闢 設樣本房以展示工程質素,以及設立「熱線電話」,以便更有效處理居民的投訴和查 詢。

特別修葺計劃的首個周期,是為舊屋邨約205幢住宅大廈(約104605個單位)進 行狀況勘查及修葺,有關工作進展良好。為了因應居民的要求,修葺工作於夜間及公眾 假期逾時進行,已修葺的單位共27289個(52%)。預計修葺工作可於一九九七年初完 成。

房委會為轄下空置單位進行翻新工作的時間已經縮短。年內,經翻新後重新出租的 單位有14944個,其中超過73%的翻新工作在3個月內完成。同時,房委會繼續為現有 商場進行改善工程,年內共完成4項工程計劃,耗資兩億元。

為改善食水供應的水質,當局已展開一項重敷水管總計劃,405幢租住大廈已定於 未來3年內重敷水管。迄今,共有38幢大廈採用不含鐵質的喉管重敷水管。此外,亦已 為61個泵房進行翻新工程,以不銹鋼水泵取替舊水泵。

維修保養資料前線系統,是把小型維修工作資料全面電腦化。該電腦系統於一九九 五年四月在35個屋邨試行成功後,現已擴展至110個屋邨。房委會現正檢討及改良各個 有關日常小型維修工作的程序,以期為居民提供更優良的維修保養服務。

重鋪電力裝置及加強供電計劃進展順利。年內,71幢公屋大廈已重鋪電力裝置 及/或加強供電,耗資共1.33億元。該計劃會在二零零三/零四年完成。

公共屋邨現有消防乾喉改為濕喉系統的計劃已告完成。房委會現正進行一項類似的 改善計劃,為層數較少大廈、工廠大廈及員工宿舍提供消防濕喉系統,該計劃定於一九 九七年九月前完成。

房委會已為367幢公屋大廈提供一套保安設施,包括裝設防盜閘及在升降機內安裝 閉路電視。整個計劃為超過940幢大廈提供保安設施,預計最遲會在一九九七年六月完 成。更換舊型大廈升降機的計劃,現正全力進行。現時,超過238個屋邨/屋苑可收看 有線電視,按照計劃,該項服務將於一九九七年底前推展至所有屋邨。

寮屋管制

由於當局安置寮屋居民,市區的寮屋居民人數已減至21800人,新界則減至 215 300人。

一九八二年的寮屋登記,為管制在政府土地和私人耕地搭建寮屋的活動定下底線。 房屋署人員每日巡邏及定期視察所有寮屋,以收管制寮屋之效。年內,共清拆了3700 個違例搭建物和擴建物

。

房委會負責保養和維修現有寮屋區的設施。發生火災、山泥傾瀉及天災時,寮屋管 制人員會趕往現場,為喪失家園的災民提供臨時居所。合資格的家庭可按資格獲得安 置。年內,因上述理由獲配永久或臨時居所者共有1010名。