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經濟

51 000個職位空缺。市場有不少職位空缺,但同時失業人數增加,反映勞工市場在 某程度上有供求不配合的情況。

住宅物業市道繼續調整。買賣活動在農曆新年及三、四月間短暫回升後,再度 放緩。買賣集中於一手市場,地產商擴大宣傳,進一步調低售價和提供更靈活的付 款條件。二手市場的買賣活動疲弱。樓宇價格在年內受到更大的下調壓力。由於銷 售市場呆滯,更多業主將樓宇出租,因此新出租樓宇的租金進一步下跌。寫字樓的 銷售市道仍然淡靜,而租務市場亦見回軟。市場預期未來數年寫字樓供應-

裕,應 是促使上述調整的因素。

由於物業市道呆滯,可供重建為新式多用途工業大廈的舊工業大廈及工業用 地,較難吸引市場人士的興趣。工貿樓宇的供應量大增,亦減低了市場人士對這類 樓宇的興趣。租務活動仍然呆滯。價格和租金出現下調趨勢。

以甲類消費物價指數計算的消費物價通脹,在一九九五年上升至8.7%,高於 一九九四年的8.1%。通脹回升,主要是由於一九九五年初港元跟隨美元轉弱,加 上世界商品和產品價格上漲,以及中國的通脹高企,使本港出現較大幅度的進口通 脹所致。但隨着貨幣效應逐漸消減,及美元在年內較後期反彈,進口通脹的影響略 為下降。此外,世界商品價格的上漲趨勢和中國的通脹均已放緩。同時,由於勞工 供應較為-

裕,而物業價格和租金亦見回軟,因此本地產生的通脹壓力有所緩和。 基於這個情況,在一九九五年第四季,消費物價通脹由第一季的9.5%放緩至 7.7%

。

由本地生產總值平減物價指數衡量的整體經濟通脹,在年內出現更大幅度的 和情況,但這主要是由於年內進口價格回升,令貿易價格比率下降所致。撇除外部 的價格波動後,本地內部需求平減物價指數在一九九五年上升6.4%,而一九九四 年的相對升幅為7.4%。

經濟結構與發展

香港有一個深水港,又處於連接亞洲與歐洲之間國際時區的有利位置。香港毗 鄰中國,又與東南亞各個經濟體系一向保持緊密聯繫。此外,香港的低稅率環境、 自由公平的市場競爭、健全的法律及金融架構、完全自由兌換而又可靠的貨幣、高 效率的交通及通訊網絡,加上最重要的能幹工作人口與一批積極進取的企業家,種 種因素互相配合,為香港帶來豐碩的經濟成果。

香港現時是世界上第八大貿易實體。以吞吐量計算,香港的貨櫃港是全球最繁 忙的貨櫃港。香港的機場,以國際旅客數目計算,是全球第四個最繁忙的機場;以 所處理的國際貨物量計算,則排名第二。以對外銀行交易量計算,香港也是世界第 五大銀行中心,而以成交額計算,亦是第五大的外匯交易市場。以資本市值計算, 本港的股票市場是亞洲第二大市場。凡此種種,都證明本港已確立主要國際貿易和 金融中心的地位。根據國際管理發展研究所及世界經濟論壇出版的「一九九五年世 界競爭力報告書」,在全球最具競爭力的經濟體系之中,香港排名第三(去年排名 第四),僅次於美國及新加坡。香港的雄厚實力,實與有利營商的政府政策、良好 的經濟基礎、高度國際化及文化開放等因素有關。美國傳統基金會亦連續第二年評 定香港為全世界最自由的經濟體系。

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