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土地、公共工程和公用事業

物業事務處轄下的古蹟維修工程組,專責修復及保護全港列入名冊內的歷史建 築物和憲報刊登的遺迹。該組的工作繼續引起傳媒和市民的關注,並為該組奪得不 少獎項。除上述工程外,該組現正於錦田闢設一條新文物徑。

在建築署的設計工作中,最重要的環節之一,是保護戶外環境和提供健康怡人 的室內環境。該署的特別工作小組已就有關室內空氣素質、節省能源、符合環保效 益的冷卻劑、空調裝置隔熱物料的改良標準及更妥善的游泳池水質消毒方式等範疇 進行多次調查,並推行多項措施。

建築署已在政府建築物內採用更具效率的空氣過濾器,並裝設通氣管清潔設 備。該署正密切注意其他已發展國家有關室內空氣素質的管制和規定,以確保本港 已採用最新的做法。該署亦協助環境保護署進行有關室內空氣素質的顧問研究。

建築署一向致力推廣節省能源的設計。該署已再次印發「建築物節約能源」小 冊,並將最新的節省能源措施編入小冊內。該署已停止在空氣調節裝置使用消耗臭 氧層的冷卻劑,並根據有關計劃採用不具消耗臭氧層潛在危險的冷卻劑。現時市政 局及區域市政局轄下所有游泳池的氯氣消毒系統,正由臭氧消毒系統取代,臭氧消 毒系統可消除與使用氯氣有關的潛在問題和危險,並因而提高泳池的康樂價值。

土地行政

地政總署的地政處由總部辦事處及14個分區地政處組成,負責香港全境的土 地管理事務。地政處的主要工作,是徵收土地供政府進行各項發展計劃、按中英土 地委員會核准的計劃批出土地、管理所有未撥用的政府土地,以及確保私家土地的 使用符合批地契約的條件。有關土地用途的統計資料,載列於附錄。 =

土地徵用

政府如基於公眾利益,主要因實施公務計劃,而要徵用私人物業,但未能透過 洽商方式取得土地,便須運用強行徵用的權力。政府可根據有關條例所賦予的權 力,徵用物業,而該等條例規定,政府須就受影響的物業作出補償,並規定補償額 應徵用該物業當日的價值,及如為商用物業,則以徵用當日的生意損失額為根 據。倘雙方未能就補償款額達成協議,任何一方可把索償事件提交土地審裁處判 決。除法定補償外,政府亦會按一套特惠補償方法,發放特惠補償。此外,政府在 收回市區住宅樓宇時,通常會額外發放一筆自置居所特惠津貼。

年內,政府在新界徵用了約1012000平方米的私人土地,用以進行各項工務 計劃,徵地費用約為31.07億元。有關計劃包括大嶼山北部東涌、元朗及北區一帶 的工程。

港島及九龍市區方面,當局曾以行使權力或通過協議方式,徵用私人土地及建 築物,以進行工務計劃,補償款額約為1.17億元。這些計劃包括西營盤、灣仔、 中環、油麻地及大磡遊憩用地發展計劃,以及士美非路延展工程、龍翔道及呈祥道 改善工程等各項道路計劃

Q

土地發展公司及香港房屋協會須要土地進行市區重建計劃,地政處亦積極參與 這方面的收地工作。同時,政府繼續收回以前批出的私家道路,以便進行修葺及保 養。