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房屋

房委會為進行各項建設計劃而獨自承擔的款項達78.51億元。

租金政策

由於政府以免收地價及平均收取低息等方式資助房委會,所以雖然公共屋邨的 管理及維修費用不斷增加,公共屋邨住宅單位的租金仍然維持在低水平。

為了滿足市民對寬敞單位的需求,檢討公屋住戶租金政策及編配標準專責委員 會在一九九一年建議:將來住戶入住公共屋邨時,可選擇每人7平方米室內樓面面 積的最低編配標準,而租金與入息比例中位數不超逾18.5%,或選擇每人5.5平方米 的現行最低編配標準,而租金與入息比例不超逾15%。

最新落成的市區屋邨,現時租金是每平方米47元,最新落成的新界屋邨,現時 租金則為26元。公屋住戶所繳付的租金,平均約為入息的8%

公屋住戶的租金,每兩年檢討一次;檢討租金時,會考慮差餉的增幅、維修及 其他費用、根據屋邨位置、設施及服務而評定的屋邨價值,以及住戶的負擔能力等 因素,才釐定新租金額。

公屋住戶資助政策

經修訂的公屋住戶資助政策,由四月開始實施。根據這項政策,住戶如在公共 屋邨住滿10年,而家庭總收入又在輪候公屋登記冊入息限額的兩倍以上及3倍以 下,便須繳付倍半淨額租金,另加差餉。只有那些家庭總收入超逾輪候公屋登記冊 入息限額3倍的住戶,才須繳交雙倍淨額租金,另加差餉。

目前,在公共房屋居住滿10年的住戶約有30萬個,其中18%的住戶將須繳交 額外租金。

租金援助

根據租金援助計劃,經濟有困難的公屋住戶可獲短期的租金寬減。一九九三 年,共有300個家庭在這項計劃下獲得援助。

住戶如因加租或家庭入息減少,以致租金與入息比例超過25%,便可申請減租 6個月,期滿後可延長6個月。

住戶的租金與入息比例若超過25%,寬減額將為25%;若超過33%,寬減額則 為50%。

假如一年過後,有關住戶的境況仍沒有好轉,便可申請調遷往同區內租金較低 廉的單位。調遷時,住戶可獲發住戶搬遷津貼,並獲免租一個月。

已遷入租金較低廉單位的家庭,如租金與入息比例仍然超過25%,可再申請租 金援助,但其個案須每6個月檢討一次。

房屋編配

一九九三年內,共有27500個新單位和12600個空出單位租予各類合資格的申 請人。

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