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房屋

本港公屋發展的一大特色,是以低於市價提供單位,售予符合某些入息資格的 人士,目的是要配合經濟發展及市民日高的期望,而這類出售單位所佔的比例亦日 漸增加。

房屋委員會

房屋委員會(簡稱房委會)由若干個機構演變而成,於一九七三年四月一日根據

房屋條例成立。

房委會自一九八八年四月進行改組後,已取得獨立的財政自主權,因而可以靈 活處理長遠房屋策略所訂定的優先事項。

房委會負責就所有房屋政策事宜向總督提供意見,並透過其行政部門房屋署規 劃及興建供出租或出售的公共房屋,以及臨時房屋區。

房委會亦管理全港的公共屋邨、居屋苑、臨時房屋區、平房區、臨時收容中 心、分層工廠大廈和附屬商業設施;同時,還負責執行私人機構參建居屋計劃和自 置居所貸款計劃,並替政府清理土地、防止和管制僭建寮屋,以及改善寮屋區的居 住環境。

房委會的委員,全部由總督委任,任期兩年。房委會由非官方人士出任主席, 成員還包括20名其他非官方人士及4名公職人員。房委會轄下的9個常務小組委員 -會,由35名非官方人士出任委員,專責處理發展、建築、商業樓宇、編制及財務、

居者有其屋、管理及行動,以及空置單位的編配標準等各種與房屋政策有關的事 務。房委會及其小組委員會的委員中,有多名同時兼任行政局、立法局、市政局、 區域市政局、鄉議局或區議會議員,部分委員則兼任分區委員會、互助委員會及政 府其他委員會的成員,為本港社會服務。此外,有些委員本身亦是公共屋邨居民。

一九九三年十二月,當局成立了一個專責委員會,負責就老人房屋編配事宜進 行全面檢討。另有3個小組委員會的工作已告或快將完成。專責九龍城寨清拆事宜 的特別委員會在一九八七年一月成立,其工作預計將於短期內完成。此外,兩個分 別負責研究「夾心階層」房屋需求及檢討公屋住戶資助政策的專責委員會,亦已完成 工作。

房委會將繼續為市民提供租金廉宜及售價合理的居所。根據一九八八年四月開 始實行的財政安排,政府會繼續確保房委會獲得資金,以推行長遠房屋策略中各項 房屋計劃。

迄一九九三年三月三十一日,政府在房屋方面的資本投資和撥款約達1,259億 元,其中包括永久資本263億元、對住宅樓宇的撥款892億元,以及在非住宅樓宇方 面所佔的權益104億元。

一九九二至九三財政年度,房委會轄下住宅樓宇的經常開支總額達53.84億元, 大部分用於管理和維修屋邨,而收入則為58.62億元,即有4.78億元盈餘,但支付 政府永久資本的利息後,便出現5.89億元的赤字。

房委會利用非住宅樓宇的淨收入來彌補上述部分赤字;同期內,非住宅樓宇方 在扣除須支付予政府的永久資本利息和紅利後,所得的盈餘為6.1億元。