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土地、公共工程和公用事業

底再度開放,面貌焕然一新,內設有傳統中國行業及工藝店舖,是上環區的主要特 色。

土地發展公司亦委託顧問公司進行研究,以制定個別地點的重建策略和物色市 區內適宜重建的地點。一九九二年,顧問公司已完成荃灣市中心和紅磡兩項重建研 究。此外,一九九二年年中,規劃署亦委託顧問公司進行一項調查,以探討市民對 市區重建的態度,預計該項調查會在年底完成。政府在訂定未來的市區重建取向和 實施都會計劃時,會以調查結果作為參考。

香港房屋協會亦有參與市區重建的工作,在市區舊區進行多項市區改善計劃。 目前正在進行的計劃有3項,其中在油蔴地及上環進行的計劃預定於在一九九五年 完成,而在深水埗的一項則預定於一九九三年完成。

私營建築工程的發展

由於物業市場持續蓬勃,政府年內為已落成樓宇共簽發入伙紙443張,一九九 一年則簽發440張;該等建築工程提供實用樓面面積310萬平方米,建築工程費用共 達235.18億元。

隨着一幢樓高78層的辦公室大樓「中環廣場」的落成,香港的空中輪廓亦有所改 變。中環廣場高374.3米,是全世界最高的混凝土構架建築物,也是全亞洲最高的建 築物,在全球則排列第四。香港科技大學的第一期建築工程,已經竣工,而第二期 工程亦已接近完成階段。鴨脷洲的一項大型住宅發展計劃,進展順利;該計劃包括 38幢多層大廈,為超過5萬人提供居所。

香港的新建樓宇日趨繁複,實有必要保持高度安全標準。根據年內制定的新建 築物(設計)規例,新建樓宇須設有容易到達的通道,方便滅火救人。

建築物條例執行處依然非常重視現有樓宇的安全問題。該處聘用更多員工對 付較舊樓宇所引起的危險問題,並繼續推行宣傳工作及公民教育,使市民明白到 有需要為樓宇作出妥善的保養和修葺。該處在進行加強分區勘察計劃時,共檢驗了 8 624幢可能有問題的樓宇,結果共發出910份命令,着令業主進行修葺或把樓宇拆 卸。

一九九二年五月八日早上,香港發生了一場暴雨,是有紀錄以來最嚴重的暴雨 之一。建築物條例執行處共處理了85宗緊急事故,結果須即時永久封閉的樓宇有一 幢,暫時封閉的有20幢。

違例建築工程仍然是建築物條例執行處須對付的問題。該處採取了多次行動清 拆附建於樓宇外部而威脅公眾通道安全的僭建物。年內,該處已鑑定了52幢樓宇須 要進行清拆僭建物;結果共清拆11160個僭建物,其中6140個由業主自行拆除。這 不單證明該處採取的行動相當成功,亦顯示市民樂意與當局合作,解決僭建物所引 致的問題。

建築物條例執行處在宣傳節省能源方面扮演積極的角色。該處統籌了一項關於 有空氣調節樓宇使用熱轉移值的研究,以達至善用能源的目標;該處又擬備一本手 冊,並向建造業推薦,以試驗性質加以推行。