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土地、公共工程和公用事業

度,並用來興建通往赤鱲角新機場的重要運輸接駁系統,即機場鐵路、西九龍快速 公路和第三號幹線。

在卜公碼頭與林士街多層停車場之間進行的中環填海工程,可填取20公頃土 地。有關工程已於一九九二年六月招標。這項填海工程,將提供土地,用來興建機 場鐵路中環總站,並可作商業發展和遊憩用地用途。

卑路乍灣填海工程將填取大約10公頃土地,主要用來興建雙程分隔車道,把現 有改善後的干諾道西與堅尼地城的士美非路連接。填海和道路工程定於一九九三年 一月展開,預定於一九九六年完成,以配合西區海底隧道的啟用日期。

市區重建

多年來,政府及私人發展商都有參與重建市區舊區。這些舊區的樓宇殘舊不 堪,各種社區和基礎設施均不足。當局在制定都會計劃時,認為可藉着重建市區舊 區的機會,進行市區綜合重建,以創造一個較適意的市區環境。

土地發展公司於一九八八年一月成立,負責推動及加速市區重建工作。規劃署 內部設有一個組別,作為土地發展公司與政府的主要聯絡中心,負責處理土地發展 公司所提出的重建計劃,並就各項市區重建計劃進行規劃評審和製備規劃大綱,以 及物色適合進行市區重建的地點。

自成立後,土地發展公司就指定市區舊區所提出的重建計劃約有20個。截至一 九九二年年底,已經製成及按照城市規劃條例在憲報公布的綜合重建計劃圖則共有 5份。

在5項重建計劃中,租庇利街及永樂街重建計劃已於一九九一年獲行政局批 准,而皇后街重建計劃亦於一九九二年九月獲得批准。首兩項計劃的私人土地及物 業收回工作大部分已完成,而建築工程亦快將展開。計劃完成後,將為有關地區提 供優質辦公/商業樓宇用地,以及需求甚殷的遊憩用地和社區設施。皇后街重建計 劃則提供住宅及商業/辦公樓宇用地、一座社會福利綜合大樓、-

裕的公眾遊憩用 地、一個熟食中心及一所日間托兒所。土地徵集工作現時正在進行中。

至於另外兩項重建計劃,目前仍由城市規劃委員會按照城市規劃條例的規定處 理。城市規劃委員會已聆訊有關人士就亞皆老街/上海街重建計劃提出的反對意 見;該計劃將會在一九九三年年初提交行政局審議,要求批准。另一方面,城市規 劃委員會亦已初步考慮有關人士就深圳街重建計劃提出的反對意見,並決定支持這 些反對意見。

除綜合重建計劃外,土地發展公司亦進行多項規模較小的商業及住宅重建計 劃。在港島方面,皇后大道中的商業/辦公樓宇重建計劃已經完成,第三街及李節 街的住宅重建計劃已在建築階段。九龍方面,則有兩項住宅重建計劃及兩項商業樓 宇重建計劃。兩項住宅重建計劃分別在染布房街和豉油街,而兩項商業樓宇重建計 劃則在登打士街和西洋菜南街。這些計劃的批地工作或已完成,或仍在進行中。

土地發展公司另一項重要的計劃是重修上環街市並善為利用,把該座具歷史 價值的建築物改建為倫敦高文花園式商場。重修後的上環街市已於一九九一年年

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