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房屋

倘有業主拖欠還款,房委會將負責賠償財務機構所蒙受的損失。由於當局提供 保證,購樓者獲得50間財務機構提供優厚的按揭條件,購買居屋及私人參建居屋單 位,貸款額高達樓價的九成至九成半,還款期可長達20年。

由於推行「長遠房屋策略」,在一九九一至九六年期間所興建的居屋單位,將 由每年1萬個增至約16000個。其中約25%的單位,將由原來的租住單位改建而 成,使申請人無論在單位的面積、標準、地點或價格方面,均有更多選擇。

年內,房委會共推出17392個單位發售。首批樓宇(第十二期)在一月推出, 共有5210個單位。房委會於四月再推出第十三期甲的6010個單位發售,接獲申請 書接近6萬份。

房委會在八月再推出5484個單位發售,並在十二月推出更多單位。

年内推出的單位售價各異,屯門兆軒苑,實用面積為36平方米的小單位售 228,800元,但藍田康栢苑,面積達60平方米的大單位則售1,102,700元。

自置居所貸款計劃

自置居所貸款計劃,是房屋計劃重要的一環,旨在資助中下入息家庭購買私人 樓宇,自置居所。根據該項計劃,所有合資格的申請人都可以獲得免息貸款13萬 元,還款期長達20年,藉以協助他們支付樓價首期或樓宇落成時的購樓費用,而公 屋住戶也可利用這筆貸款,將其名下樓宇重行按揭。

房委會於四月間已將居者有其屋計劃的入息限額調高至14,000元,這個入息限 額亦適用於自置居所貸款計劃。同時,房委會亦推出一項新選擇,若合資格的申請 人不借取13萬元的免息貸款,則可按月領取按揭還款補助金2,000元,為期36個 月,而這筆補助金是毋須歸還的。

這項計劃,全年都接受申請。自計劃於一九八八年推出以來,至今已接獲 21650份申請書,其中有12700份(59%)是由公屋住戶提交,8950份(41%)則由私 人樓宇租戶提交。符合資格的申請者共13800人。批出的貸款達7450宗。

庭。

在批出貸款後,至今已收回借款人的公屋單位共4200個,可重行編配給其他家

房屋編配

房屋委員會轄下的146個屋邨,大約共有租住單位645000個,全部由房委會管 理。這些單位、在面積、設備和租金方面,都不盡相同。

年內,共有38000個新單位和14000個空出單位租予各類合資格的申請人。大 部分單位是編配予輪候公屋登記冊內的申請人(38%),其次是受舊型大廈重建計劃 與整體重建計劃影響的租戶(29%),以及因配合發展計劃而住所遭清拆的家庭 (13%)°

其餘獲編配單位的人士包括初級公務員、火災及天災災民,處於危險位置的寮 屋及搭建物的住客、由社會福利署推薦而境況堪憐的人士、受九龍城寨清拆計劃影 響的家庭及來自臨時房屋區的申請人等。

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