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房屋

房屋管理處的人員,須不定時工作,以管制在屋邨內非法擺賣的小販。年內, 特遣隊先後130次採取逮捕行動及檢走擺賣貨物,並在屋邨內掃蕩無牌小販480名。 此外,屋邨職員亦先後9200次檢走小販的貨物,並採取1470宗檢控行動,以阻嚇 小販在屋邨內非法擺賣。

商業樓宇租賃

房屋委員會所管理的商業單位包括店舖、街市檔位、銀行、酒樓和分層工廠大 廈單位,總面積達122 萬平方米。年內,新落成商業單位的總面積達6萬平方米。

該等單位涉及租約27500份。在一九八八至八九年度,共有14.01億元租金收 益,包括泊車費在內。

上述商業單位包括昔日徙置區的6673個「分級」舖位,這些舖位初期的租金非常 低廉,雖然房委會由一九七六年起便每兩年適量調整租額一次,但目前的租金大多 仍不及市值水平的三分一。至於其他商業單位的租金,則按照市值水平釐定,以符 合房委會對商戶不予資助的政策。

有關方面在商業樓宇小組委員會的督導下,繼續致力於研究和設計工作,確保 新建的購物中心能夠切合租戶和當地居民的需求,並在有需要時改善現有中心的設 施。此外,房委會在60多個中心舉行多項推廣活動,以便維持和加強其競爭力。雖 然大部分商店舖位和街市檔位仍以競投方式出租,但越來越多商業單位以協商方式 租予聲譽昭著的零售商號,包括在樂富中心第二期商場的一間日資連鎖百貨店。年 內,房委會更實行一項試驗計劃,把整個街市租給一名東主經營。日後,房委會可 能會另外選擇一些新建的街市,以類似的租賃方式租予商戶。

房委會每6個月檢討租金一次,以確保受擴展重建計劃影響的商戶不致繳付高 於市值水平的租金。這項安排現已擴展至受綜合重建計劃影響的商業單位。商戶如 因重建工程而須遷出,都可領取特惠津貼,在情況許可時,亦可參加局限性投標, 競投另一單位繼續營業。新訂立的租約,均可享有3個月免租期。

臨時房屋

臨時房屋區( 臨屋區)繼續為那些因天災或發展清拆而致無家可歸,但又未有資 格即時入住永久公屋的人士提供居所。

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年內,共12000人獲配臨屋單位,其中大部分是受發展清拆計劃影響的居民 與此同時,也有3萬人遷出,他們大多透過輪候公屋總登記冊或清拆臨屋區而獲得 安排入住永久公屋。

年內建成的臨屋為18000人提供住位,但亦有13000名臨屋居民遷出,主要是 由於臨屋區所在地盤須予發展所致。目前,當局正動工興建多個臨屋區,以便提供 16000個住位。儘管如此,市區內可供作臨屋發展的地盤,仍然十分缺乏。

庭。

年底時,全港共有74個臨屋區,居民人數共11萬名,分別來自38000個家

所有臨屋居民均有權優先購買居屋單位,或根據新推出的自置居所貸款計劃, 申請11萬元免息貸款購買私人樓宇。

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